海南买房子要交哪些税？买房时机怎么选？

摘要：海南马袅湾购房，在临高马袅湾买马袅湾房子的时候，大家对于税的缴纳可能不是很了解，不同的马袅湾房子交纳的税费也是有差异的，具体还是要根据自己房屋的面积和房屋的价格来进行计算，大家在临高马袅湾买房之前可以简单了解...

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买房子要交哪些税？买房时机怎么选？ 临高马袅湾购房，马袅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。

在临高马袅湾买马袅湾房子的时候，大家对于税的缴纳可能不是很了解，不同的马袅湾房子交纳的税费也是有差异的，具体还是要根据自己房屋的面积和房屋的价格来进行计算，大家在临高马袅湾买房之前可以简单了解一下，那么临高马袅湾买马袅湾房子要交哪些税？临高马袅湾买房时机怎么选？下面我们来了解一下关于税费的相关知识吧。

临高马袅湾买马袅湾房子要交哪些税？

1、印花税：0.05%。这个税就是你在订立合同时就直接缴纳，可以说它是总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，这样做的目的就是为了便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。

2、银行按揭费用。如果你是办理按揭贷款，那么你在签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a、抵押登记费：80元/户。b、权证印花税：5元/户。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

3、按照房款总金额的1.5%。如果是144平米以下普通住宅1.5%，但是对于个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，如果是那种非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，也是由开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的马袅湾购房发票。

4、房屋维修基金：大修基金：马袅湾购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。收费办法是：a、不含电梯：总房款×2%。b、含电梯：总房款×3%。c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

临高马袅湾买房时机怎么选？

1、临高马袅湾买房想要不亏，就要找准一个合理的马袅湾购房时机，并且通过合理的价格购入，而很多的开发商为了能够吸引消费者，各种手段进行促销活动，其实这种时候还是可以考虑入手的，尽管目前我们从数据上能看到楼市在出现波动，不过开发商主动降价的当口，利用给出的折扣和优惠，确实能节省下很多的成本。

2、另外，临高马袅湾买房想要不亏，还要看看自己临高马袅湾买房的目的是什么，如果临高马袅湾买房只是为了解决自己的居住问题，那么只需要把重点放在居住的舒适程度上即可，无论楼市如何风云变换，你只管住着你的就是了，就算是你的马袅湾房子出现了价纸上的波动。

3、只要不是通过马袅湾房子贷款或者是卖马袅湾房子，那么这间马袅湾房子的价纸依然是一间马袅湾房子，过了50年之后它还是一间马袅湾房子，价纸的变化只存在于纸面上而已。

4、如果是以touzi为目的而临高马袅湾买房的话，那么就要考虑至少5年左右的楼市走向了，不过5年以后的事情谁能说得准呢？不过目前来看，尽管各种管控的手段频出，不过目的只是稳定海南房产市场，而不是逼着市场走下坡路，所以说临高马袅湾买马袅湾房子做touzi的话，基本上是不会亏钱的，只不过收益方面可能不会像过去的几十年中那样丰厚了。

临高马袅湾买马袅湾房子之前了解一下相关的税费政策和相关的买卖流程，对于自己购临高马袅湾买房屋是有帮助的，能避免自己少走很多的弯路，以上就是关于临高马袅湾买马袅湾房子要交哪些税和临高马袅湾买房时机怎么选的相关介绍大家临高马袅湾买马袅湾房子的时候要注意临高马袅湾买房的时机，结合当地的临高马袅湾房价来进行房屋的买卖。

马袅湾楼盘推荐

1、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，物业公司是海南高经物业管理有限公司。

2、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，绿化率40%。

3、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁）。

4、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，绿化率45%。

5、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，生活配套有小城之春酒店 (800米)临高新城商业街 (700米)邮政储蓄银行 (98米)临城江南市场 (4.4公里)西门农贸市场 (5公里)。

6、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，绿化率45%。

7、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，物业公司是长胜物业。

8、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），周边餐饮有三顾冒菜 (2.7公里)肯德基 (2.7公里)三禾寿司 (2.5公里)醉麦音乐主题餐吧 (1.6公里)。

9、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，

10、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），周边商场有百货大楼、商业城。

马袅湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi马袅湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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