西海岸购房要谨慎，相关知识早知道！西海岸购房有哪些注意事项？

摘要：海南西海岸购房，西海岸买海南房子对于很多人来说都是一件重大的事情,所以一切有关西海岸购房的事情都要谨慎地进行,西海岸购房手续也比较繁琐。不过没关系,今天小编为大家整理了一 ...

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西海岸购房要谨慎，相关知识早知道！西海岸购房有哪些注意事项？ 海南西海岸房产网，西海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

 海南买海南房子对于很多人来说都是一件重大的事情,所以一切有关西海岸购房的事情都要谨慎地进行,西海岸购房手续也比较繁琐。不过没关系,今天小编为大家整理了一些海南买海南房子手续及注意事项。

 一、西海岸购房需要哪些手续:

 1、仔细审查开发商:现在的骗子也比较多,对于这些重要的事情更要小心。所以首先得审查开发商是否有售房的五证。另外还要查看《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。这是第一步,千万不能嫌麻烦就不查了,为了以后省去些麻烦,现在的每一点小问题都不要落下。

 2、签订商品房的认购书:假如我们已经确定了自己想买哪套海南房子时,就要先签订商品房认购书,这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

 3、签订西海岸购房合同:西海岸购房合同是海南买房过程中重要的环节,在签合同之前一定要想清楚有哪些还没想到的问题,因为西海岸购房者的权利和义务尽在其中。我们必须把想谈的,敏感的问题落实到文字上,到时候如果出什么问题我们还可以拿白纸黑字的来说话。

 4、需要办理预售登记备案:预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给西海岸房地产管理部门登记备案,这包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记,这有利于对抗一房二卖的行为,防止开发商将海南房子卖给第三者。有效地维护我们的合法权益。一般是在签完西海岸购房合同后一个月内到市房管局市场办理、预购登记手续。

 5、签订管理公约:每位开发商都有他们自己的物业管理公司,我们要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约,所以在入住前,还要和管理公司签订管理公约,明确双方权利、义务,防止以后出现乱收费的现象。

 6、西海岸购房相关手续：验房、办理产权过户、领取海南房产证:办理完之前那些手续后我们就可以办产权过户,然后领取海南房产证了,海南房子就真的买到手了。

 二、海南买海南房子要注意什么问题:

 1、海南房子质量:海南房子也涉及到质量是否过关,有无安全隐患之类的。所以要认真检查海南房子的质量和安全问题。

 2、西海岸购海南房价格:我想价格应该是我们关注的问题,而且还是在如今海南房价如此高的情况下。所以大家一定要慎重考虑,这个价位是不是你所能接受的。

 3、小区周围交通情况:海南房子周围的交通情况关系着我们出行的方便与否,是对于上班族来说周围的交通情况就更重要了。如果周围有:、公交车、火车站等,这些基本的交通设施如果都齐全的话相信人们生活会很方便。

 4、小区的社区环境:社区环境包括了很多,比如小区内的绿化环境、环境、基本娱乐休闲配套设施等;小区外的有大型超市、菜市场、、公园等,这些对以后的生活都有很大的影响。

 5、海南房子的户型结构:整个海南房子的面积可以根据个人家庭情况来看。人口多的话可以稍微大一点的面积,人口少的话就不需要那么大了。会显的很空旷没有紧凑感。如果家里有老人和小孩那好选择楼层矮的,再一点是房屋的朝向、采光、视野是否宽阔以及私密性等。这些都是必须考虑到的问题。

西海岸优质楼盘推荐

1、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，物业公司是新城物业管理有限公司。

2、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），医院配套有187医院、省妇幼保健院、琼山第三、第四人民医院；

3、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于绿地海德公馆，开发商是绿地集团海口置业有限公司。

4、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），物业公司是海南嘉元物业有限公司。

5、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，容积率1.2。

6、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）。

7、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，物业费1.00元/平米/月。

8、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，

9、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），容积率2.50。

10、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，医院配套有海榆社区卫生站 (640米)秀英区海秀镇新村卫生室 (310米)海口市扶贫开发区卫生站 (582米)；

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