海南验房技巧：验收二手房要注意哪些事项？

摘要：海南海南省养老，买一套海南省房子真不是件容易的事，除了海南省房价高外，选房、海南买房、验房都是让海南购房者头疼的问题。买二手房的注意事项就更多了，二手房经过长时间居住 ...

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验房技巧：验收二手房要注意哪些事项？ 海南省二手房，越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

买一套海南省房子真不是件容易的事，除了海南房价高外，选房、海南买房、验房都是让海南购房者头疼的问题。买海南省二手房的注意事项就更多了，海南省二手房经过长时间居住后，往往会存在一些遗留问题，因此在验收房屋时更需要提高警惕。下面是小编整理的一些验收海南省二手房的注意事项，一起来看看吧。

一、建筑面积与实际面积

收房的时候，对于建筑面积和实际使用面积要区别一下，在产权证上的标明是一般都是建筑面积，对于房屋实际的面积是有区别的，所以醉保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积，就是所谓的地毯面积。

二、检查墙面是否有裂缝

墙面裂缝检查也不能小觑，墙面有裂缝，可能是墙体出现裂缝，如果检查出裂缝，需要业主认真对待，如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝，说明有结构安全隐患，要引起海南购房者们的注意。

三、验防水

旧海南省房子验防水的难度可能更简单一些。可以到楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的。

四、检验门窗的灵活性

检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻敲窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门的内外面是否光滑平整、有无磕碰。

五、检查插座

五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关，接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯还在亮着或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立即修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。

开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现电路接触不良会造成更大的危险；检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或插不进去的现象；检查弱电插座数目。

六、各项费用必须结清

海南购房者在收楼的时候，一定要确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

七、清点附送物品

海南购房者在验收海南省二手房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。

八、清点海南省二手房钥匙

海南省二手房原房东交给下家的钥匙包括：海南省二手房房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。

以上就是小编为您带来的验收海南省二手房要注意哪些事项的全部内容，希望这些内容可以帮到大家顺利验房。

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