【海南琼山区房子】琼山区购房者如何挑选户型呢？本文全面解析户型！

摘要：琼山区房产，琼山区买房的过程中，除了要考虑价格、地段、环境等因素外，户型的选择也是十分重要的。好的户型宽敞明亮，对于注重居住舒适度的琼山区购房者来说，琼山区买房 ...

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琼山区购房者如何挑选户型呢？本文全面解析户型！ 海南房产网，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

琼山区买房的过程中，除了要考虑价格、地段、环境等因素外，户型的选择也是十分重要的。好的户型宽敞明亮，对于注重居住舒适度的琼山区购房者来说，琼山区买房时挑选户型更是重中之重。那么好的户型有哪些特点？不好的户型又有哪些特点呢？下面我们就一起来看看吧！

好的户型有哪些特点？

特点1、户型方正

整个面积比较方正，没有突出的面积，没有凌型的地方。方正的户型会使人感觉空间大，也便于家具的摆放，不会浪费空间，采光和通风效果都较好。

特点2、南北通透

在客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，若客厅与餐厅连在一起更好，这样能够较大限度形成空气对流，不管在采光还是通风方面都是很好的。

特点3、全明户型

全明户型是指房屋内的功能房间如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。这样的户型在采光、通风效果上比普通户型好，还可以避免暗卫生间带来的潮湿和闷热问题。

特点4、动静分区

动区是指活动比较频繁，有较多干扰源的区域，如客厅、餐厅、厨房等；而静区则主要供人们休息，要求安静，活动相对比较少，如卧室、书房等。动静分区的户型，能够使从事家务或者在客厅娱乐的人放心活动，而在休息、学习的人也不会收到过多打扰。

特点5、居住私密性好

一个好的户型，要能够适当保护居住者的隐私，首先在入户门外向房屋内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是房屋内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间要有视觉上的遮挡，做到一定程度的“公私分区”。

不好的户型有哪些特点？

特点1、外立面奇特

户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角，会给户型设计造成很大的麻烦。为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制。一些看起来奇怪和不合理的户型，大多出现在这类“异形”外观的楼盘里。

外立面是圆形、半圆形的住宅，通常会把阳台设计在圆弧形状的区域，把户型本身的边角包裹进去，实际形成的阳台形状不规则，晾晒空间不够，水池和橱柜都安装不下。如果用铝合金门窗封闭阳台，推拉不如方正的阳台方便；如果不封闭，几个房间的窗户都通到阳台，房间的通风也不太舒畅。

特点2、功能分布不合理

差的户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在，即使外形规整，琼山区房子整体方正，内部管道排布设置不合理，也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱，住进去才会发现非常麻烦。

特点3、面积浪费多

一般面积浪费多的琼山区房子，问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并；卧室面积过大（超过20平方米）；厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小；实际得房率低（低于75％），公摊面积过大。

海南琼山区楼盘卖点：琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。，海南琼山区购房。

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