【海南房地产】龙沐湾买房前规则：知道这些省钱内幕不再被坑

摘要：龙沐湾买房，乐东龙沐湾买房是件大事儿，关系到一辈子的血汗钱，所以丝毫马虎不得，在乐东龙沐湾买房这件事上，不少海南购房者都是亲力亲为，不仅要选好地段看好配套，还要在售楼 ...

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龙沐湾买房前规则：知道这些省钱内幕不再被坑 海南乐东龙沐湾购房，龙沐湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

海南买房是件大事儿，关系到一辈子的血汗钱，所以丝毫马虎不得，在海南买房这件事上，不少乐东龙沐湾购房者都是亲力亲为，不仅要选好地段看好配套，还要在售楼部与售姐展开“头脑风暴”！甄别出哪句是真话哪句是假话，因此许多乐东龙沐湾购房者发出了这样的感叹：“海南买房苦买累，看房简直活受罪”！

既然与售楼人员打交道是门技术活，那么乐东龙沐湾购房者在售楼处应该如何看房，才能让自己不被别人牵着鼻子走呢？本期小编就为大家支招，手把手教大家在售楼处如何看房！

1、对刚需族而言，能用公积金贷款就不要用商业贷款，这样能够有效避免商业贷款产生的高额的利息，譬如，海南房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。

2、如果清楚知道赠送面积的由来，而且已经清楚写入乐东龙沐湾购房合同，那便可以选择有赠送面积的楼盘。因为就算赠送几平米的飘窗或者阳台，依照10000元/平米的龙沐湾房价来看，也可省上几万块钱。

3、关注一些项目的尾房。现在市面上多数尾房的价格往往要低于集中销售期的价格，如果你恰好幸运赶上了比较合适的户型，那恭喜你，你真的就是以较低的价格获得了高性价比的海南房子，偷着乐呵吧！

4、对于购买首套房的乐东龙沐湾购房者来说，可以尽量选择现房或者准现房，因为早入住早省房租，想想一个月一两千的房租也够你还房贷了。

5、买地段较好、交通便利、或者是的楼盘，这样的楼盘往往空间巨大，也就可以实现海南买房了。

6、选择面积段合适户型较好的楼盘，因为房在于精不在于大。只要户型布局合理、分工明确、够用就好。

7、海南买房时宁可要绿化也不要水景。因为人工水景，并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，这部分的钱终还是要乐东龙沐湾购房者买单，因此在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，不要选择水景多的小区。

8、海南买房之前一定要了解物业费的高低，因为物业费和海南买房相比虽说不过是九牛一毛的开支，但是如果物业费较高，连续交上几十年，也是一笔不小的开支，所以购买物业费较低的海南房子，入住后的居住成本就可以省下不少钱。

9、尽量选择得房率较高的楼盘，目前市面上于80%的海南房子，价格更为接近套内均价。

10、尽量选择购买毛坯房。因为与其买下精装房后，自己敲敲打打再重新装修，造成资源和资金的大量浪费，还不如直接购买毛坯房。

海南买房图得是省心，如果大家都在买、都在称赞的楼盘，乐东龙沐湾购房者所担心的顾虑也会相对减少，后，希望大家都不要被骗！

龙沐湾楼盘推荐

1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。

2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。

5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。

6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），生活配套有中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)。

7、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，医院配套有韩杰光牙科所(349米)乐东县妇幼保健院(641米)；

8、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。

9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，容积率1.88。

10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，容积率2.60。

龙沐湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙沐湾在二手房市场的表现极佳。

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