五指山买房宝典：如何在合理范围内降低购房成本？

摘要：海南五指山市养老，由于五指山市买房是一笔大支出，所以海南购房者在五指山市买房时在各方面都要考虑周全。而对海南购房者来说，置业最大的问题就是经济问题。普通海南购房者如果在海南购房时能 ...

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买房宝典：如何在合理范围内降低购房成本？ 海南五指山房产，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

买房宝典：如何在合理范围内降低购房成本？

由于海南买房是一笔大支出，所以海南购房者在海南买房时在各方面都要考虑周全。而对海南购房者来说，置业醉大的问题就是经济问题。普通海南购房者如果在海南购房时能够控制置业成本，采用合理的海南购房技巧来降低海南买房成本，将会让生活更轻松。下面小编就教教你如何在合理范围内降低海南购房成本，一起来看看吧。

技巧1、尽量选择购买精装修的五指山房子

小编建议大家尽量选择购买精装修的五指山房子。因为精装修的五指山房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修五指山房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。另外，如果是有合适的房源，购买装修不错的海南二手房也是个不错的选择。

技巧2、合理利用公积金贷款海南买房

公积金贷款能够直接减少不少置业成本，所以一定要合理利用。

a、尽量贷到醉高额度

若是夫妻俩都有公积金的话，那么房贷压力就会更小了，两个人加到一起，公积金账户的余额就多了，而且贷款的额度也会比一个人贷款的额度多出不少。

需要注意的是，为了让自己能够贷款到更多的额度，申请贷款前公积金账户要管理好。

b、余额冲抵更省钱

公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的海南购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，能省去一笔可观的费用。

c、合理排序节省利息

由于每个人的情况不同，我们每个人在使用公积金贷款的策略方面，也都是有区别的。

对于购买首套房的人来说，可以根据先公积金贷款后商贷的顺序，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。

对于打算二次置业的海南购房者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款第二套房，节省利息支出。

需要注意的是，海南购房者想用公积金贷款购买二套房的前提是首套房零贷款。所以，借款人买第一套住房，公积金贷款尚未还清前不可再申请公积金贷款购买第二套住房。

技巧3、尽量选择赠送面积的楼盘

市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目会推出直接赠送xx平米小书房的优惠。纸得注意的是，要了解清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

技巧4、选择户型不错的尾房

市面上大多数尾海南房价格低于集中销售期的价格，如果看到的尾房户型各方面都还不错，就可以购买，因为以较低的价格获得同等品质的五指山房子，性价比更高。

技巧5、购买低物业费的现房

物业费虽说与海南买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久、持续的支出，购买物业费较低的五指山房子，入住后的居住成本则能省下不少。因此在海南买房之前就要考虑物业费，物业费过高的话，长此以往也是一笔不小的成本。

以上就是关于如何在合理范围内降低海南购房成本的全部内容了，相信大家只要跟着以上这5个技巧走，就能够在合理的范围内降低海南购房成本，希望这些内容可以帮到您。

海南五指山楼盘卖点： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。，海南购房。

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海南房产咨询师