恒大棋子湾买房子都有哪些费用？买房首付是多少？

摘要：海南恒大棋子湾楼盘，每个人都希望自己有个温暖的家，以前都是希望先成家在立业的，现在人们都是要有一定的经济基础了才去成家，棋子湾买海南房子就是很多人成家的先决条件，既然想要棋子湾买海南房子，一定是想要买...

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买房子都有哪些费用？买房首付是多少？ 海南棋子湾购房，海南棋子湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

每个人都希望自己有个温暖的家，以前都是希望先成家在立业的，现在人们都是要有一定的经济基础了才去成家，棋子湾买恒大棋子湾房子就是很多人成家的先决条件，既然想要棋子湾买恒大棋子湾房子，一定是想要买到满意的恒大棋子湾房子的，所以人们对于棋子湾买恒大棋子湾房子都有哪些费用？棋子湾买房首付是多少的知识就要清楚了，具体的知识介绍如下。

棋子湾买恒大棋子湾房子都有哪些费用？

1、契税，契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的恒大棋子湾购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。

2、权属登记费，权属登记费主要是指办理海南房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、交易手续费，办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元／平米，非住宅的收费标准为11元／平米。

4、房屋维修基金，很多恒大棋子湾购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2％交纳。

5、物业管理费，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元／平米／月来计算，100平米的恒大棋子湾房子，每年要交3600元。

棋子湾买房首付是多少？

1、买首套房首付，商业贷款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海南新房和棋子湾二手房是一样的。但是海南新房是付总价的3成，贷总价的7成。棋子湾二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

2、买二套房首付，商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。

当我们跟随小编对棋子湾买恒大棋子湾房子都有哪些费用？棋子湾买房首付是多少的知识学习了解后，我们知道了其实棋子湾买恒大棋子湾房子并不是说准备一个首付就行了，还有别的方面的费用，这些费用也是必须要缴纳的，所以我们需要提前准备好，千万不要等的要交的时候会比较的茫然，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

棋子湾楼盘排行

1、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），楼盘卖点，昌江福源小区以33万平方米的城市综合体领创昌江房地产。海南福源小区既交通便捷又配套齐全，紧邻有着“城市中的热带雨林”著称的保梅岭，与县城文化公园为伴。 。

2、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），物业费1.5元/平米/月。

3、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江福源小区，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

4、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，物业费2.50元/平米/月。

5、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)。

6、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，周边餐饮有叶姐海鲜店(昌化店)(4.72公里)昌港海鲜店(4.62公里)大众海鲜大排档(4.73公里)。

7、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，医院配套有昌化卫生院(2.3公里)；

8、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，物业费1.80元/平米/月。

9、富安花园： 均价元/㎡，位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧。

10、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于中南·林海间，开发商是昌江中南房地产开发有限公司。

棋子湾休闲度假：棋子湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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