二手房贷款按揭费用有哪些？二手房按揭贷款的流程是什么？

摘要：海南恒大棋子湾楼盘，我们都知道现在恒大棋子湾买房有两种政策，一种是全款恒大棋子湾买房，选择这种方式就要根据全款恒大棋子湾买房的政策来实施，一种是贷款恒大棋子湾买房，选择这种方式的话，当然就要按照贷款恒大棋子湾买房的方式来进行了，不...

咨询电话：180⒏9828470

二手房贷款按揭费用有哪些？二手房按揭贷款的流程是什么？ 海南恒大棋子湾房子，棋子湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

我们都知道现在海南买房有两种政策，一种是全款海南买房，选择这种方式就要根据全款海南买房的政策来实施，一种是贷款海南买房，选择这种方式的话，当然就要按照贷款海南买房的方式来进行了，不过很多人对贷款部分了解得很皮毛，就连其中所需要的费用都不是很懂，那恒大棋子湾二手房贷款按揭费用有哪些？恒大棋子湾二手房按揭贷款的流程是什么？

恒大棋子湾二手房贷款按揭费用有哪些？

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1.2％；

4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1％×贷款年限，保险公司收取，恒大棋子湾二手房按揭贷款的高年限是20年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；；

10、贷款印花税：贷款额×0.005％，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

恒大棋子湾二手房按揭贷款的流程是什么？

1、提出申请。恒大棋子湾二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取恒大棋子湾二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

2、评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，恒大棋子湾房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为3到5天。

3、银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到恒大棋子湾房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领海南房产证。

以上就是恒大棋子湾二手房贷款按揭费用有哪些？恒大棋子湾二手房按揭贷款的流程是什么的全部内容，贷款海南买房是有很多手续要办理的，尤其是在贷款购买恒大棋子湾二手房的时候更为复杂，大家要注意这些问题，后续都是会遇到的，了解清楚了后续办理的时候就会比较清晰自然也不容易出现错误了。

恒大棋子湾买房优势：海南房地产，棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。

咨询TEL：18089828470

棋子湾现房 昌江买房优势 昌江房产走势 棋子湾房价上涨 昌江房价多少 昌江房价走势 昌江房价暴跌 棋子湾房价多少 棋子湾小户型 棋子湾限购 昌江限购 昌江楼盘排行榜 棋子湾期房 昌江房价多少 棋子湾房价趋势