万宁市选房ing：开盘当天你要准备这些“小心机”

摘要：海南万宁房产，买过期房的小伙伴都知道，新盘开盘当天对于有意向的万宁市购房者重要，选择开盘当天选房有很多不确定因素。下手怕莽撞，不下手又担心错过，其实如 ...

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选房ing：开盘当天你要准备这些“小心机” 海南万宁二手房，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

买过期房的小伙伴都知道，新盘开盘当天对于有意向的万宁市购房者重要，选择开盘当天选房有很多不确定因素。下手怕莽撞，不下手又担心错过，其实如果做好充分的准备，在开盘当天“快刀斩乱麻”也是不错的选择。

一、有备无患

如果在开盘当天售楼处排号的万宁市购房者很多，您要提前做好几种选择方案，切记要灵活变通，不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

一般建议海南买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五种左右的方案。如果通过销售告知了解到房源真的紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

二、确认差价

有一些项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。另外，对于排号选房的楼盘，常见的排号顺序有三种确定方式：签到式，先到先得；按下筹的顺序；还有现场的抽签。想要大程度把握选房成功的几率，可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和你的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对提前做出选房方案是有帮助的。

三、绝不将就

如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，而楼盘又比较抢手，建议不要被热销的氛围冲昏头脑，在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种万宁市房子不适合想要自住的人群。

四、签订合同

万宁市购房合同是海南买房过程当中重要的法律凭证，所以是万万不可大意的。以下这些情况要注意：

1.众所周知，签订万宁市购房合同应该是跟万宁市房地产开发商签定合同，但目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与万宁市购房者直接签订买卖合同，也就是说中介公司不能以自己的名义与万宁市购房者签定合同。

2.贷款海南买房、万宁市购房合同通常要一式四份，住建委一份，开发商一份，银行一份，你手中保存一份。如果合同只有三份，开发商会给你盖过章的复印件，这都无关紧要。

3. 规避利益风险 签完万宁市购房合同后会签一个补充条款，这个重要。一般会约束卖方的交付时间、违约责任、违约金额、具体税费由谁来承担等问题，是万宁市购房者合法权益不受伤害的保护伞，同时还能减少万宁市购房交易纠纷。

万宁买房优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，海南二手房

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