文昌市楼盘|所有文昌市房子都能落户吗？哪些文昌市房子是不能落户的

摘要：海南文昌市楼盘，大家都知道，买二手房不仅可以实现拎包入住，还有一个优点就是办理文昌市房产证和上户口比新房快，可以在城市海南买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠，并因此享受城市的各项服务待...

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所有文昌市房子都能落户吗？哪些文昌市房子是不能落户的 文昌市房产信息网，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

大家都知道，买文昌市二手房不仅可以实现拎包入住，还有一个优点就是办理海南房产证和上户口比文昌市新房快，可以在城市文昌市买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠，并因此享受城市的各项服务待遇，并为子女将来上个好学校打基础。那么所有文昌市房子都能落户吗？哪些文昌市房子是不能落户的？

一、商业用地的文昌市房子

海南购房者文昌市买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

二、原房主户口没有迁出的文昌市房子

在文昌市二手房交易中原房主户口没有迁出情况醉常见，买家付钱文昌市买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行文昌市二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。

三、小产权房

大家都知道，小产权房是没有国家颁发的海南房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

四、违规建造的房屋

因为违规建造的房屋没有经过国家的批准，所以也就无法落户了。不过，有些海南购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，醉后的结果往往是“钱房两失”。

五、没有海南房产证的房屋

没有海南房产证的文昌市房子是得不到公证的，也不能落户。如果本来有产证，后来产证遗失了，只要签了买卖合同，房东同意，其实户口也能迁进去的。

六、文昌市房子被查封

如果售房者所卖的文昌市房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。

七、文昌市房子有抵押

一般来说，有贷款的房屋在海南房产证上会有抵押记录，这类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用文昌市买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，文昌市买房人要注意防范资金风险。如果文昌市买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给文昌市买房人造成资金损失。

八、房龄较老被动迁的房屋

有些文昌市二手房的房龄比较老，甚至已经被政府划为拆迁区，那么在这种情况下，这些区域的户籍一般都会被冻结，自然而然地，户口是不能迁入只能迁出的。

九、共有产权人不知情

房屋有共有产权人，这种情况是存在于文昌市二手房交易的过程中的。当所购买的文昌市二手房是有多个共有人，如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字，那么是无法完成过户的。

十、房屋面积未达到入户标准的小户型

目前，我国有些城市是不实行文昌市买房落户的，但是有些城市实行文昌市买房落户，在在这些城市中对所买的房屋的面积是有要求的，醉低不低于六十平米才符合落户条件。当然这一条具体还得看各地的规定。

总而言之，对于海南购房者而言，文昌市买房之前我们不妨针对该房屋的户口问题做好调查，问清楚文昌市房子的性质，明确违约责任。而且，一般不能户口的文昌市房子，相对都比较便宜一些，所以，如果你看的文昌市房子价格要低于均价很多，就要小心了。

海南文昌楼盘卖点：铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。，海南楼盘。

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