美兰区选商业贷款怎么样？选商业贷款要注意哪些？

摘要：美兰区新房，相信不少已买过房的房主，对于商业贷款的基础常识内容都有所了解，美兰区买房选用商业贷款已成为很多美兰区购房者贷款的主要方式，但由于公积金贷款手续繁琐、贷款额度低，让更多贷款人...

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选商业贷款怎么样？选商业贷款要注意哪些？ 海南美兰区房产信息网，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。

选商业贷款怎么样？选商业贷款要注意哪些？

相信不少已买过房的房主，对于商业贷款的基础常识内容都有所了解，美兰区买房选用商业贷款已成为很多美兰区购房者贷款的主要方式，但由于公积金贷款手续繁琐、贷款额度低，让更多贷款人只能申请商业贷款，那么美兰区购房者申请商业贷款有哪些注意事项呢？下面就跟我们详细去了解下吧。

什么是商业贷款？

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。一般为短期贷款，通常为9个月，醉多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。全国多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

申请商业贷款的流程是怎样的？

1、提交贷款申请

当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是海南二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中醉重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，醉长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到美兰区房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

小编在此建议各位美兰区购房者在申请商业贷款美兰区买房之前，要注意个人征信报告的情况，避免因为征信报告有逾期记录而失去美兰区买房资格。大家在申请贷款后，一定要记得准时还月供，避免出现房贷逾期。

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