三亚房产|三亚房子抵押贷款怎么办理

摘要：海南三亚市，1、准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。2、办理房屋价值抵押评估报告。3、填写房屋抵押贷款申请表，提供贷款合同、上...

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三亚房子抵押贷款怎么办理 三亚房地产，三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

三亚房子抵押贷款怎么办理

1、准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。

2、办理房屋价纸抵押评估报告。

3、填写房屋抵押贷款申请表，提供贷款合同、上述资料至银行申请办理房屋抵押贷款业务。

4、在三亚市房产局办理抵押登记后，由银行审批是否给予审核通过发放贷款。

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哪些海南房子不能申请抵押贷款

1、无证：必须有三亚市房产证才可能申请抵押贷款，有些小产权的房屋是没有三亚市房产证的，必须抵押证件才能获得批款，所以没有三亚市房产证，银行自然是不会受理的。

2、二次抵押：绝大多数的银行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过，大家可以试试在同一家银行申请，而二次申请的贷款金额，需要咨询当地的银行网点。

3、公益用途房屋：对于医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。

4、争议的海南房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的海南房子，海南房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。

5、未满5年的经济适用房：目前我国回迁房是按照经济适用房管理的，所以没有满5年是不允许上市交易的，银行也是没法取得他项圈，所以是不能抵押贷款的。

6、部分三亚市二手房：银行对于大家抵押的三亚市房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外，如果面积太小，银行是也不接受抵押贷款的，一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。

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1、三亚鹭港：均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，周边餐饮有下午三点(师部农场路)(400米)梦里黎乡农家乐(930米)水晶宫大酒楼(凤凰路)(5.64公里)拾味馆(海景花园店)(8.47公里)。

2、碧桂园三亚海：均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，

3、凤凰水城红树湾公馆：均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，物业费2.00元/平米/月。

4、泽华上东海岸：均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，容积率1.87。

5、三亚国际传媒中心：均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，绿化率 35%。

6、嘉宝花园二期：均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），物业公司是三亚锦源物业管理有限公司。

7、琥珀假日天地：均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，容积率1.80。

8、晋园：均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，

9、万科湖畔度假公园：均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，容积率1.4。

10、嘉鹏25度海湾一号：均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，周边商场有椰风商行(1公里)鑫鹏超市(1.2公里)。

三亚是否纸得买？，三亚房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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海南房产咨询师