【三亚湾二手房】三亚湾房屋交易税怎样算，买卖三亚湾房屋到底要缴哪些税费

摘要：三亚湾养老，房屋交易税费是指签订预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南三亚湾房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳海南三亚湾房价的...

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三亚湾房屋交易税怎样算，买卖三亚湾房屋到底要缴哪些税费 海南三亚湾房地产，海南岛三亚湾的房子都是无价的，三亚湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

房屋交易税费是指签订预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳三亚湾房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳三亚湾房价的3%；），印花税要缴纳三亚湾房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为三亚湾房价的0.05%，营业税为三亚湾房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

买商品房如何缴税？

契税：买单、联体别墅三亚湾房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。

交易手续费：3元/平方米（其中经济适用房1.5元/平方米）。

房屋维修基金：海南购房人按每平方米建筑面积造价的5%缴。

土地证：费用38元，买方承担。

印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税。

买海南二手房如何缴税？

契税：买单、联体别墅三亚湾房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。

营业税：税率5.85%，由卖方承担。其中，住房超过2年（含2年）交易，普通住房免征营业税，非普通住房差额征收营业税;住房不足2年交易，普通住房差额征收营业税，非普通住房全额征收营业税。

个人所得税：税率1%，由卖房承担。房屋办证满2年以上（含2年）且是家庭唯一住房免征个人所得税。

土地收益金：对房屋用地为划拨取得，房屋交易时，按照土地等级和房屋种类收取，由卖方承担。

交易手续费：住宅是5元/平方米，买、卖方各半;二手非住宅：11元/平方米，买、卖方各半。

土地证：费用38元，买方承担。

印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税。

房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在买卖住宅时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单描述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同省份在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要按照当地买卖海南房产政策进行缴纳。

三亚湾房地产。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾本身紧挨市区，三亚醉早的一般高端酒店都聚集于此，随着三亚的快速发展，三亚湾逐渐跟不上速度，直到边上的凤凰岛对外营业，成为了三亚又一个新地标，不是住客不能随意进入凤凰岛。

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