海南三亚房地产解读——买房按揭贷款条件有哪些？买房贷款流程是什么？

摘要：三亚新房，为了获得更多的利润，大多数的银行都推出了海南买房按揭业务，那么海南买房按揭贷款条件有哪些？银行的规章制度都是不一样的，但是有一条相似之处，那就是未成年人本人不可以办理房...

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买房按揭贷款条件有哪些？买房贷款流程是什么？ 海南房产网，三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

为了获得更多的利润，大多数的银行都推出了三亚买房按揭业务，那么三亚买房按揭贷款条件有哪些？银行的规章制度都是不一样的，但是有一条相似之处，那就是未成年人本人不可以办理房贷，因为他们没有独立的经济能力，每个月根本就无法偿还。三亚买房贷款流程是什么？具体有哪些步骤？

三亚买房按揭贷款条件有哪些？

（1）具有合法有效的身份证明。提供身份证和户口本；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证；已婚人士还需提供结婚证。

（2）必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。贷款的收入证明需达到月供的2倍及以上；收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；或其他资产证明（银行存单、有价证券、三亚房产等）。

（3）必须提供银行流水。

（4）具有完全民事行为能力的自然人，两年内无连三累六的不良信用记录。

（5）与卖方签定有效的海南购房合同或海南购房协议。

（6）支付规定比例的首付款或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

（7）贷款人年龄在18－65周岁，不同银行所贷款年限的限制有所不同。

（8）贷款银行规定的其他条件。

三亚买房贷款流程是什么？

（1）应用程序。客户应向银行提交书面贷款申请并提交相关信息。

（2）签订合同。贷款申请人经银行批准后，应当与贷款银行签订贷款合同、担保合同，并申请办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

（3）开户。选择委托代付方式还款客户需要与银行签订协议，并在银行指定的商务办公室开立特殊储蓄存折账户或现金卡支付，信用卡账户。同时，卖方将在贷款银行开立一个销售结算账户或存款账户。

（4）使用的贷款。同意的银行贷款，完成相关手续后，银行按照借款合同规定的贷款直接转移到借款人在银行开一个存款帐户，或贷款一次性或多次内卖方银行开立一个帐户。

（5）按时付款。借款人应当按照借款合同约定的还款计划偿还贷款的本金和利息。有两种付款方式支付佣金和付款。

（6）贷款结算分为早期结算和正常结算两类。提前结算是指贷款到期日（一次性支付）。

三亚买房贷款流程是什么以及三亚买房按揭贷款条件有哪些这些问题都比较简单，稍微花点时间看看上文就知道了。虽然说办理按揭贷款非常容易，但如果想要按时还贷就不容易了，毕竟每个人在生活中都可能遇到困难，为了避免这样的情况出现，人们在三亚买三亚房子之前就一定要准备一部分应急资金。

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