【海南万宁神州半岛二手房】40年公寓神州半岛房屋产权到期怎么办

摘要：海南万宁神州半岛房产信息网，公寓40年产权到期后会自动续期。根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理...

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40年公寓神州半岛房屋产权到期怎么办 万宁神州半岛房价，神州半岛城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

公寓40年产权到期后会自动续期。根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。购买公寓40年产权到期后只要海南房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

1、产权是否能交易：

并不是所有的房屋都是可以上市交易的，神州半岛购房者在购买万宁神州半岛二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买万宁神州半岛二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、是否存在产权共有人：

对于购买万宁神州半岛二手房的神州半岛购房者来说，海南买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以神州半岛购房者在海南买房时，醉好让神州半岛房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性质：

有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的海南房子往往比较受欢迎一些，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的神州半岛房产都要简单一些。

万宁神州半岛买房优势：海南神州半岛房产，神州半岛交通概况：神州半岛位于海南黄金东海岸线中部，享有航空、高速公路、高速铁路全方位立体交通网络，可畅达岛内外；且东线高铁特设神州站，东线高速神州半岛出入口，约45分钟直达三亚、约60分钟抵达海口、约30分钟直达博鳌机场，打造海南东线一小时黄金度假核心圈。

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