琼中2020购买二手房如何过户

摘要：琼中楼盘，首先卖房需要所有产权人同意的，若一人不同意，是没有办法交易的。如果嫌海南房产过户太麻烦的话，建议将琼中县房子挂在中介市场上，然后自然有中介人员帮你解决海南房产过户的问题，这是...

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2020购买二手房如何过户 海南琼中县二手房，海南岛琼中的房子都是无价的，琼中的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

首先卖房需要所有产权人同意的，若一人不同意，是没有办法交易的。

如果嫌琼中房产过户太麻烦的话，建议将琼中县房子挂在中介市场上，然后自然有中介人员帮你解决琼中房产过户的问题，这是醉简单的一种方法。

拜托给中介觉得自己不太放心的话，第1个方法建议到琼中房产中心去查询一下自己的琼中县房子是否可以交易，第二确认一下琼中县房子有没有贷款，有没有拆迁限制以及琼中县房子上的户主姓名，结婚证，户口本等等，一切以当地的政务中心政策为准，有贷款的话要还清贷款并注销抵押才能办理过户，客户需要贷款的话，需要配合银行办理贷款，以上所说的一切都是要根据当地的琼中房产中心的政策为准，具体事项可以咨询当地琼中房产政策人员。

另外，如果在琼中房产户口本上写一个人的姓名，对于客户来说属于婚前财产。如果是两个人的姓名的话，琼中房产过户的话，还需要和共同还贷人以及共同户主进行商议。

1.签约：产证上有名字的人到场签署买卖合同，如有未到场的人，需提供公证委托书，到场的人签字。

2.办理还款及贷款：如果琼中县房子有贷款，签完买卖合同就可以预约还款了，下家要贷款，也要申请提供材料，这两个步骤可以同时进行。(上家无抵押，下家不贷款此步骤忽略)

3.过户：上家贷款还清并注销抵押(若有)，下家贷款审批完成(若有)，就可以办理过户手续了。

4.缴税：过完户缴税，缴完税就可以领取产证了。

5.放款：把银行需要的放款材料交给银行，银行处理放款。(不贷款的请忽略)

6.交房:一般房东收到了全部钱之后，就要交房给下家了。

琼中楼盘排行

1、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于大美·山雨墅，开发商是香港六福华地集团控股有限公司。

2、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

3、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，生活配套有春源超市、农业银行、邮政银行、农村信用社银行。

4、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，生活配套有三月三广场，中国移动海南公司琼中分公司。。

5、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，医院配套有阳江医院(一级甲等，100张床位，仅距350米)、西部中心医院(三级甲等，距30公里）；

6、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），容积率2.50。

8、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区。

9、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，容积率1.49。

10、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，绿化率50.1%。

琼中养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼中四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼中的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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