产权证办理流程是怎样的？如何区分产权证和不动产证？

摘要：万宁市新房，大家在海南购房的时候都需要办理一些证件，比如万宁市房产证，土地证之类的，一般会在大家交完海南房子费用，缴纳完税费之后开始办理，在办理之前大家首先要了解这些证件的作用，然后要了...

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产权证办理流程是怎样的？如何区分产权证和不动产证？ 万宁市买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，万宁有了房似乎才能获得某种“资格”，万宁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大家在万宁购房的时候都需要办理一些证件，比如海南房产证，土地证之类的，一般会在大家交完海南房子费用，缴纳完税费之后开始办理，在办理之前大家首先要了解这些证件的作用，然后要了解这些证件的办理流程，避免在醉后关头还出现了差错，那么产权证办理流程是怎样的？如何区分产权证和不动产证？

产权证办理流程是怎样的？

万宁购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），万宁购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。

初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商万宁买房手续完成、万宁买房资格健全的手段。

如何区分产权证和不动产证？

1、海南房产证印章：发证机关是市（县）海南房地产管理局（海南房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

2、海南房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

3、海南房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比海南房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

4、海南房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

以上就是产权证办理流程是怎样的？如何区分产权证和不动产证的全部内容，买卖海南房子的实际操作和很多人想象中的还是不一样的，至少买卖海南房产并不是交钱交物这么简单，过程中还需要大家办理手续获得相应的证件，由于不止一个证件，所以大家要学会区分，也要了解办理流程。

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