购房合同和产权证同样重要！丢了的赶紧补，

摘要：三亚海棠湾买房，付了款，签了三亚海棠湾购房合同，收了海南房子并入住了，以为这样三亚海棠湾购房合同就不重要了？丢了也无所谓？那就大错特错了。由于海南房子是大件商品，跟普通的小商品还是存在很大的差别的，而三亚海棠湾购房...

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购房合同和产权证同样重要！丢了的赶紧补， 海南海棠湾买房，海棠湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

付了款，签了海棠湾购房合同，收了三亚海棠湾房子并入住了，以为这样海棠湾购房合同就不重要了？丢了也无所谓？那就大错特错了。由于三亚海棠湾房子是大件商品，跟普通的小商品还是存在很大的差别的，而海棠湾购房合同又是约定双方权益和义务的关键，因此海棠湾购房合同的作用不仅仅只发挥在海棠湾买房过程中，它更能保障你入住后的各种相应地权益，那么海棠湾购房合同丢了怎么办呢？

一、海棠湾购房合同丢了怎么办？

一般来说，收了三亚海棠湾房子之后海棠湾购房者大多还要进行装修，有时忙起来就将海棠湾购房合同弄丢了，此时就要看海棠湾购房者所签订的海棠湾购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前海棠湾购房者将合同丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就行了，这样处理起来较简单。

因此，为了以防万一，建议大家在签订海棠湾购房合同之后，还是要做一下预售登记，这样如果海棠湾购房合同丢了，补办起来也容易，且涉及到的相关部门比较少。注意了，如果海棠湾购房者所签订的海棠湾购房合同已经做过预售登记了，那么处理起来就比较麻烦了。

在通常情况下，按照规定，如果你是在已经做过预售登记的情况下弄丢了海棠湾购房合同，那么海棠湾购房者就需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，海棠湾购房者就可以去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

二、海棠湾购房合同丢失有什么后果？

1、影响海棠湾购房者的权利和义务

许多人在买完三亚海棠湾房子之后，发现海棠湾购房合同丢了也不着急，他们觉得，海棠湾买房交易已经完成了，海棠湾购房合同也就没用了。但其实不然，海棠湾购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市三亚海棠湾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定：“买受人和三亚海棠湾房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。”

说白了，就是说，海棠湾购房合同是海棠湾购房者你的卖方买卖交易的协议，同时也是海棠湾购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。此外，海棠湾购房合同也会影响到不动产权证的办理。

2、日后有麻烦，难以维权

虽然房屋买卖交易是完成了，但是谁能保证三亚海棠湾房子在日后不会出现什么纠纷呢？因此，不管不动产权证是否办理，海棠湾购房合同都是重要的，没有海棠湾购房合同，今后海棠湾购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于海棠湾购房者向开发商主张权利。

以上就是本文的全部内容了。一般来说，在实际生活中，海棠湾购房合同丢了这种行为会发生在其他人的手里，毕竟海棠湾购房合同经常需要交接，比如，开发商、律师、银行等由于过失也会出现丢失合同的情况，因此在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。

海南二手房。。。海南海棠湾买房优势：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。

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