西海岸房子|若你西海岸买房时遇到这些情况，大可要求退房！

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若你西海岸买房时遇到这些情况，大可要求退房！ 西海岸购房，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~

很多西海岸购房者在海南买房时遇到不符合承诺的地方，都会选择忍气吞声：一方面是因为买套西海岸房子不容易，不想再折腾；另一方面则是觉得维权无用。实际上，如果遇到以下5种情况，西海岸购房者有权选择退房，而且在法律上也是支持的。另外，退一万步来讲，即使选择不退房，也可以尽可能多得为自己争取一些权益。

一、开发商延迟交房

不少业主遇见过这种问题：购买期房签订了西海岸购房合同，但约定了交房时间后开发商却不讲理违约、延期交房，让人苦不堪言。事实上，开发商这样的行为是违法的，西海岸购房人完全可以要求开发商按合同赔偿违约金并立即交房。

但是也有一些业主对西海岸购房合同不了解，当初签约时没有明确约定违约赔偿。其实这也没有关系的，西海岸购房者一样也可以要求开发商退房，并附带利息。

二、房屋质量不过关

房屋质量好坏是西海岸购房者以后是否住的安心的关键。在现实生活中，工程质量不合格是当下业主维权的主要原因，大部分问题属于裂缝、漏水、空鼓等。

因此请各位西海岸购房者注意：如果房屋主体结构质量经核验确属不合格，西海岸购房者是有权拒收并解除合同和要求赔偿损失的。换句话而言就是说其实你可以退房的。

三、房屋面积误差大

严格来说，收房时面积缩水也是房屋质量不合格的一部分。根据《商品房销售管理办法》中的规定，面积误差比绝对纸超出3％时，西海岸购房者有权退房。另外大家需要了解，如果你因此提出了退房，开发商必须在30天内返还你的西海岸购房款，不然开发商就会构成违法行为了。

四、拿不到产权证

收了房检查了房屋质量没问题，但是拿不到不动产权证？其实%

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