临高房子解析|按揭成数是什么意思

摘要：海南临高购房，按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。计算公式：按揭成数=贷款的额度 房款总额。为了让大家更明白，给大家举个例子：如果房款全额为100万，贷款70万元，...

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按揭成数是什么意思 临高房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，临高有了房似乎才能获得某种“资格”，临高房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。计算公式：按揭成数=贷款的额度/房款总额。为了让大家更明白，给大家举个例子：如果房款全额为100万，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。

银行按揭贷款条件是什么?

1、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、具有临高县购房合同或协议，所购住海南房价格基本符合银行或银行委托的海南房地产估价机构的评估价纸;银行规定的其他条件。

房屋按揭贷款要注意什么?

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：临高县二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行临高县二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当海南房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为海南房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现海南房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

临高房地产。。。海南临高买房优势：临高有着亚洲醉大的公园-临高牌坊公园，临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业；从小编今年对临高德观察，发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大，甚至比一般的市的主城还大，确实，临高近些年扩大了很多，拓展了二环路，延长了江北路直至海边。

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