海南兴隆镇购房解读：买房定金交多少

摘要：海南兴隆镇买房，万宁兴隆镇买房定金的交易通常是没有最低限制的，不过有最高限制，所以当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。简单来说就是，超过百分之...

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买房定金交多少 海南买房，兴隆镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在兴隆镇买房子。

万宁兴隆镇买房定金的交易通常是没有醉低限制的，不过有醉高限制，所以当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。简单来说就是，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

1、考察开发商背景：虽然说我们挑选的是海南房子，但其实现在万宁兴隆镇买海南房子的话，也是要看一下开发商的实力的，兴隆镇购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看实际的情况，看是否有工人施工，该房屋的工期是否属于正常，是否在控制合理的进度之内，政府有无明示公告等，如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停兴隆镇购房，千万不要抱有侥幸的心理。

2、看五证二书：考察开发商的背景之外，对于开发商应该具备的一些证件，兴隆镇购房者也要确保开发商是已经拿到了的，比如说五证二书，“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。“二书”包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。兴隆镇购房者要注意查看这些证书上的项目是否与此房屋所在项目的名称相符;所兴隆镇购房屋是否在这些证书标明的范围内。

3、注意兴隆镇房产性质：不同性质的海南房子，办理贷款手续以及交纳首付都是不一样的，并且还会产生更多的影响，醉主要的还是会影响到兴隆镇房产正常交易。如果海南房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要确认好兴隆镇房产的性质。如果是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示兴隆镇房产证。

4、注意定金协议：交兴隆镇购房定金虽然不是办理兴隆镇购房手续中必须要经历的一步，但是如果兴隆镇购房者交了定金，那么就要注意签定金协议。交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或兴隆镇购房协议书，不能只在口头上承诺。因为如果没有协议，定金就没有法律效力。

万宁兴隆镇买房优势：万宁兴隆镇房产网，在海南万宁有这么一个地方叫“兴隆”的城镇，“兴隆”顾名思义，冲名字我们就可以看出居住此地是具有祥瑞之意的，事业兴隆，生意兴隆等。

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