房产更名和过户有何不同

摘要：海南三亚海棠湾养老，首先说到海南房产更名，海南房产更名是指在不动产证没有办好的前提下，对海南房产进行变更，是海南房产的拥有者签订合同进行转让。海南房产更名有两种情况，一种是在婚姻关系良好的情况下，不动...

买房V信：18089828470

房产更名和过户有何不同 海南买房，海棠湾房价不管是涨还是跌，有海棠湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

首先说到三亚海棠湾房产更名，三亚海棠湾房产更名是指在不动产证没有办好的前提下，对三亚海棠湾房产进行变更，是三亚海棠湾房产的拥有者签订合同进行转让。三亚海棠湾房产更名有两种情况，一种是在婚姻关系良好的情况下，不动产属于夫妻共同财产。如果三亚海棠湾房产证上只有一个人的姓名，则需要办理加名的手续。第二种情况是夫妻离婚后，只能通过赠与的方式来更名。

其次说到三亚海棠湾房产过户，三亚海棠湾房产过户是指通过买卖、赠与、继承等方式获得的三亚海棠湾房产，而且房屋产权从甲方转到乙方的整个过程。由于三亚海棠湾房产转让的种类繁多，不同转让方式的手续就有不同，不同的转让方式的费用也是不同的。

因此三亚海棠湾房产过户比三亚海棠湾房产更名要复杂的多，两者醉大的区别就是看是否进行了不动产登记，三亚海棠湾房产更名是指不动产登记尚未完成，而三亚海棠湾房产过户就是一定要登记了不动产。而且这两者之间产生的费用也是不同的，三亚海棠湾房产过户的人是要比三亚海棠湾房产更名的人多很多。

比如，你在购三亚海棠湾买海棠湾房子的时候和开发商签订的合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。但是三亚海棠湾房产过户是要在三亚海棠湾房地产交易中心完成的，通过过户，海棠湾房子的所有权是会发生转移和变化的!

一般来说，三亚海棠湾房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订三亚海棠湾购房合同即可。但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个海棠湾房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户的。

一般来说，不同的方式，有不同的收费标准。也就是说，过户往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万，而三亚海棠湾房产更名需要缴纳的费用就比较少了。

海棠湾楼盘排行

1、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，容积率1.2。

2、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，绿化率51%。

3、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于泽华上东海岸，开发商是海南泽华房地产有限公司。

4、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，生活配套有月川农贸市场(800米)交通银行(400米)三亚子悦康年酒店(14米)三亚勇哥商行(439米)。

5、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），楼盘亮点，小区实现完全的人车分流，保证园区内舒适安静和安全的环境。

6、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾区海棠北路68号。

7、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，楼盘亮点，碧桂园海上大都会业态汇聚主题商业街区、主题酒店、商务、金融、文化、 物业为一体的滨海度假综合体，即将重新定义 海居生活方式。。

8、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），

9、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，项目地址：海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧。

10、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚景园城，开发商是三亚景园房地产开发有限公司。

海棠湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海棠湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

咨询TEL：18089828470

三亚房价上涨 三亚湾联排别墅 亚龙湾买房优势 海棠湾二手房 亚龙湾期房 海棠湾房价暴跌 亚龙湾二手房 三亚湾二手房 三亚房价暴跌 三亚湾房价暴跌 海棠湾楼盘 亚龙湾房价 三亚房价暴跌 亚龙湾房价下跌 海棠湾养老