【万宁兴隆镇房价】海南房屋买卖过户流程是怎样的

摘要：海南万宁兴隆镇，1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到海南房地产交易管理部门申请办理房屋产...

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海南房屋买卖过户流程是怎样的 海南万宁兴隆镇购房，兴隆镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从兴隆镇房产小白变成兴隆镇房产专家。

1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到兴隆镇房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。

2、兴隆镇房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为兴隆镇房地产交易管理部门一般和兴隆镇房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的兴隆镇房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到兴隆镇房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

(一)全款万宁兴隆镇买房，无贷款的时长：

双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个兴隆镇房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后，领取新的兴隆镇房产证;凭新的兴隆镇房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!。

(二)全款万宁兴隆镇买房，房东有贷款的时长：

双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个兴隆镇房产进交易中心的时间。

(三)贷款万宁兴隆镇买房的时长：

首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东; 下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个兴隆镇房产进交易中心的时间!，进交易中心20个工作日后，领取新的兴隆镇房产证; 银行凭新的兴隆镇房产证。

兴隆镇买房优势：在海南，有一个地方，曾经见证过周恩来、邓小平、江泽民、胡锦涛、朱镕基等党和国家领导人的到访，同时也承载着归国华侨艰辛的创业史，万余名华侨漂洋过海、回到祖国，在兴隆开启新的生活。终于，在这片太阳河哺育的城镇里，万里归乡的人们安家落户，也带来了纯正的南洋美食。，海南万宁兴隆镇房价

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