海南白马井新房技巧：二手房对方没还完贷款能买吗

摘要：白马井镇养老，如果自己要购买二手房，而对方还没有还完房贷的话，那也是可以买的。客户可以和对方办理转按揭业务。而所谓“转按揭”，就是由房贷的借款人出售作为抵押物的房屋，白马井购房者购...

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二手房对方没还完贷款能买吗 海南白马井房产网，如果你来过海南，看看白马井的天，看看白马井的白云，就一定有白马井买一套房子的冲动。

如果自己要购买海南二手房，而对方还没有还完房贷的话，那也是可以买的。客户可以和对方办理转按揭业务。

而所谓“转按揭”，就是由房贷的借款人出售作为抵押物的房屋，海南购房者购买之后，经贷款经办银行同意，由海南购房者继续来偿还出售人未到期的贷款。简单来说，就是仍处在按揭当中的房屋是允许再次买卖的，而买方购买了房屋之后，继续偿还卖方的按揭房款就行了。

在海南二手房市场，“转按揭”的现象是普遍存在的，而且还分为同行转按揭和跨行转按揭两种情况。

大家需要注意，要想办理转按揭业务，那房屋的产权必须明晰，没有重复抵押、租赁等情况;且原借款人已经取得了有关房屋的权利证明;贷款没有出现逾期、拖欠的情况;新借款人的资信也要良好，符合银行贷款要求才行。

贷款买海南二手房是有房本的。只要买方和卖方完成了海南房产过户手续，就可以拿到海南房产证。而海南房产过户手续是在买方向卖方支付了首付款之后办理的。

买方在卖方那看中白马井房子，和卖方商议好价格之后，就会带上资料和卖方一起到银行或贷款机构去申请贷款。

银行或贷款机构会进行初步评估，并安排海南房地产评估机构去验房。海南房地产评估机构验完房后，就会向银行或贷款机构出具评估报告，而银行或贷款机构就会根据报告和相关资料进行审核，审核通过，就会给出一个具体的贷款额度、期限等等。

而在银行或贷款机构审批完成后，买方就可以向卖方支付首付款，首付款付完，买卖双方就可以去海南房地产交易所办理房屋产权过户手续了，之后等过一段时间，买方就可以拿到海南房产证了。拿到海南房产证之后，再去银行或贷款机构办理房屋抵押登记手续即可。

白马井镇买房优势：海南买房，白马井镇位于儋州市中西部，地理坐标为北纬19°43′，东经109°13′，濒临北部湾，地处海滨，地势平坦。属热带季风气候，春季温暖，降雨较少，夏秋季高温多雨，雨热同期，冬季气候温和，年平均降雨量在1500毫米左右，年平均气温23.8°C，一月份平均气温17.5°C，七月份平均气温28.5°C。

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