海口买房付了首付想退房可以吗？海口买房退房需要什么条件？

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海口买房付了首付想退房可以吗？海口买房退房需要什么条件？ 海南海口市房子，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海口买房付了首付想退房可以吗？当然可以了，只要是没过户都是可以退房的，但是退房是可能产生违约金的，而且退房只有满足一些情况才是无条件退房的，很多人也是不想出现退房的现象的，但是要出现的话就要先去看看海口买房退房需要什么条件？下面是小编对相关知识的介绍。

海口买房付了首付想退房可以吗？

海口买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

1、一手房：海口买房付了首付需要海南购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。

2、海南二手房：海口买房付了首付需要海南购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

3、开发商支付海南购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若海南购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还海南购房人月供及利息支出。

海口买房退房需要什么条件？

1、海口买房退房需要延期交付房屋：到了开发商与海南购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经海南购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，海南购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效：海口买房退房需要开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海口买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。

3、海口买房退房需要开发商未经海南购房人同意擅自变更设计：在海南购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过海南购房人同意。否则，开发商就构成违约，海南购房人有权退房。

4、海口买房退房需要房屋面积误差超过3％：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比纸超出3％，海南购房人可以提出退房并要求退赔利息。房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，海南购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

当我们跟随小编对海口买房付了首付想退房可以吗？海口买房退房需要什么条件的知识学习了解后，我们明白了要是海口买海口房子的过程中出现退房的现象，就要看退房的具体原因是怎样的，要是开发商的原因，退房是不算违约的，要是其他的原因，可能就要支付违约金了，至于多少还要看具体情况。

海口市买房优势：海口市买房，海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

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