购房宝典：买新房交定金之前要注意什么？

摘要：琼山区新房，通常，琼山区购房者在售楼处遇到自己喜欢的琼山区房子，销售员都会建议缴纳部分定金定下房屋。而海南买房是一件必须要谨慎而为之的事情，所以海南买房交定金前一定要注意一些事情，否则这笔定金...

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购房宝典：买新房交定金之前要注意什么？ 海南琼山区新房，琼山区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

通常，琼山区购房者在售楼处遇到自己喜欢的琼山区房子，销售员都会建议缴纳部分定金定下房屋。而琼山区买房是一件必须要谨慎而为之的事情，所以琼山区买房交定金前一定要注意一些事情，否则这笔定金可能无法退还。为了避免损失，交定金前一定要注意以下这些事项，快来看看吧。

注意事项1、看“五证”是否齐全

“五证”包括《商品房销售（预售）许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这“五证”，才能证明这个琼山区房子是合法出售的，所以琼山区购房者在交定金前一定要审查“五证”，且一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

注意事项2、看“二书”是否齐全

“二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两样也是非常重要的，因为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的存在才能保证房屋的质量，所以在交定金前一定要看看“二书”是否齐全。

注意事项3、细读合同，提防“霸王条款”

琼山区购房者在交定金、签订认购书时，一定要注意认购协议里的内容，如果对合同条款有疑问，一定要详细寻问销售人员，不要怕麻烦，也不要觉得不好意思，不要等到签了合同交了定金后，再后悔。

另外，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款。小编建议凡是您认为合同条款含义模糊、有失公平，或者认为条款不完善的，都应该坚持要求开发商对有关内容细化、改进，防止与开发商签订“霸王条款”。

注意事项4、区分定金与订金

定金和订金在法律上的性质是不同的。根据《担保法》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

注意事项5、审查施工情况

琼山区购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度，醉好直接去施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实。在此之前，万万不可草率交付定金。

结语：

琼山区买房是一件特别重大的事情，所以在交定金前一定要注意上面所说的一些情况，不然很容易造成不必要的麻烦。希望小编整理的这篇文章可以帮到大家。

海南琼山区楼盘卖点：琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。，海南琼山区买房。

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