海南私人房屋买卖纠纷有哪些?

摘要：万宁楼盘，一、未按时支付房款买家逾期未支付房款时，卖家可以要求买家继续支付或者要就买家支付合同中约定的逾期违约金或利息，此外，卖家还能要求与买家解除合同，不再将海南房子出售给...

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私人房屋买卖纠纷有哪些? 海南万宁楼盘，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

买家逾期未支付房款时，卖家可以要求买家继续支付或者要就买家支付合同中约定的逾期违约金或利息，此外，卖家还能要求与买家解除合同，不再将万宁市房子出售给买家。但是有一点需要买家注意，如果合同中约定了买家用银行贷款支付房款，而银行贷款由于政策的调整或其他原因未能及时或足额房贷时，买家仍然要承担逾期付款的违约责任，这一点是很多海南购房者不清楚的，也因此而发生了很多纠纷事件。对此，买家一定要了解清楚。

如果卖家未按照合同中规定的交房时间来交房的话，除非是因为买家未按时付款造成的原因以外，卖家要承担相应的违约责任。买家在此时也可要求卖家赶紧交房并赔偿相应的损失。

未及时办理过户手续主要会发生在买家身上，如果遇到这种情况，买家一定要尽快起诉，防止买家将万宁市房子卖给其他人，醉后让看好的万宁市房子落空。

定金可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。买家支付定金，一定要签订定金合同，否则无法保证自己的定金是否有法律依据，以免买家不想万宁市买房时，定金却不给退还。此外，“定金”和“订金”一定要区分开，定金是可以退的，而订金却不可以。

“黑白合同”指的是在万宁二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至海南房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。

万宁市买房优势：海南万宁购房，神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。

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