哪些人不适合公积金贷款？你属于这类人群吗

摘要：海南琼中县购房，琼中买房的方式有很多种，按现如今的形式来看，贷款琼中买房是海南购房者用的比较多的琼中买房方式。而贷款琼中买房的方式也有几种，其中贷款利率最低的方式就是公积金贷款琼中买房了，对于长期缴纳...

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哪些人不适合公积金贷款？你属于这类人群吗 海南琼中县房地产，琼中的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

琼中买房的方式有很多种，按现如今的形式来看，贷款琼中买房是琼中购房者用的比较多的琼中买房方式。而贷款琼中买房的方式也有几种，其中贷款利率醉低的方式就是公积金贷款琼中买房了，对于长期缴纳住房公积金的人来说，都希望在琼中买房时可以用住房公积金贷款，但是并不是所有人都适合的，那么哪些人不适合公积金贷款？

1、公积金账户不符合贷款条件

不同的城市或者不同的单位，给职工缴纳的住房公积金比例都是不一样的，对于公积金的断缴、补缴等情况的要求都各有所异。根据相关法律规定，一般借款人设立个人住房公积金账户倘若不满90天，并且自申请公积金贷款起向前推算，未能足额按时连续缴纳住房公积金3个月以上的，不可申请公积金贷款。

2、开发商拒绝

虽然说公积金贷款是国家允许的贷款方式，但是有些开发商在销售房屋的时候，可能会告知琼中购房者本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在其他银行中选择做按揭贷款。

3、公积金贷款未还清

不同城市对于公积金贷款的规定是不一样的，有些城市会比较严格，如果琼中购房者以前曾用公积金贷款买过房，而且第一套房的公积金贷款至今仍未结清，那么，很有可能其第二套房是无权再使用公积金进行贷款的。

4、首套房面积过大

有些城市有这样的规定：如果琼中购房者购买的首套房面积过大，也有可能不能申请公积金贷款购买，无论首套房是商业贷款、公积金贷款还是一次性付款，只要家庭首套房面积大于140平米，那么，就算一次也未使用动用过公积金贷款，购买二套房时，也无权用公积金贷款琼中买房。

5、非住宅性质房屋

对于非住宅性质的房屋，也是不能申请公积金贷款购买的，比如：办公用房、商业用房、商住两用房、车库和别墅及其他非居住用房；非国有土地土地性质等。所以琼中购房者在申请房贷时，需要弄清楚自己购买的房屋的用途性质，若想用公积金来贷款琼中买房，就不能购买以上用途性质的海南房子。

6、第三次公积金贷款

和商业贷款琼中买房不同，公积金贷款琼中买房是有次数限制的，如果琼中购房者已经使用公积金贷款买过两次房屋了，那么您就被划入限贷人群了。即如果您有两次公积金贷款经历，第三次琼中购房时，就无法使用公积金贷款了，这时，无论您前两次公积金贷款是否已结清，您都再没资格申请公积金贷款啦。

7、征信有问题

公积金贷款比商业贷款更看重琼中购房者的征信问题，如果琼中购房者存在不良征信记录，那么是很难申请到公积金贷款的。

以上就是关于不适合公积金贷款的人群的介绍，缴存住房公积金对人们来说有很多好处，特别是有贷款琼中买房需求的人。琼中购房者在申请公积金贷款琼中买房的时候，需要弄清楚自己是否符合公积金贷款琼中买房的条件，并不是缴纳了公积金就可以无限制使用公积金贷款琼中买房的。

琼中楼盘排行

1、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，生活配套有春源超市、农业银行、邮政银行、农村信用社银行。

2、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，容积率3.56。

3、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），产权年限70年。

4、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于金木棉山庄，开发商是琼中金丰德touzi开发有限公司。

5、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，医院配套有县人民医院；

6、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，产权年限50年。

7、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院 琼中医学门诊部；

8、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），生活配套有营根集贸市场938米中国农业银行580米邮政储蓄银行1.1公里中国银行1.2公里中国农业银行1.3公里三月三广场1.8公里。

9、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，生活配套有10000平米商业城农贸市场大型超市(仅距300-500米)。

10、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，绿化率49.32%。

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