琼山区首付的房子可以抵押贷款吗

摘要：海南琼山区房价，首付的琼山区房子是不可以抵押贷款，因为首付琼山区买房是贷款琼山区买房，如果想再次申请抵押贷款，还款余额必须要满足二次抵押贷款的条件，不过是可以通过别的方法来得到贷款的，比如用抵押...

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首付的房子可以抵押贷款吗 海南新房，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

首付的琼山区房子是不可以抵押贷款，因为首付琼山区买房是贷款琼山区买房，如果想再次申请抵押贷款，还款余额必须要满足二次抵押贷款的条件，不过是可以通过别的方法来得到贷款的，比如用抵押物抵押贷款：借款人可以抵押自身的固定资产来贷款;首付分期：与开发商签订贷款合同，在期限内补齐尾款即可。

1、根据经济情况选择合适的琼山区房产：选琼山区房子是很关键的一步，在选琼山区购琼山区房子之前琼山区购房者要清楚的认识到自己的实力，算好琼山区房子的总价以及手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，根据所计算的结果选择自己可以承受的并且觉得合适的房源了，在选择琼山区房子的时候应该要了解清楚琼山区房子各方面的情况。

2、签定房屋买卖合同：相信大部分琼山区购房者朋友们都有一个共识，就是琼山区购房过程中醉重要的环节就是签订房屋买卖合同，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

3、提交按揭贷款申请：一般每个楼盘都有合作的银行，琼山区购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

4、等待银行审查结果：贷款琼山区购房的过程都是比较繁琐的，大家要耐心等待结果，一般在琼山区购房者在提交好申请书之后，银行会对琼山区购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，琼山区购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃琼山区买房。

5、签订贷款合同：如果银行审核通过，琼山区购房者需要与银行签订一份贷款合同了，我们需要缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后琼山区购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知琼山区购房者拿材料，去房管局做抵押。

6、等待银行放款：等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件琼山区房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

7、房管局备案：完成和银行之间的相关手续之后，琼山区购房者需要带着房屋按揭抵押贷款合同以及琼山区购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

8、开立专门还款账户开始还款：成功的在房管局进行了备案之后，银行会按合同的相关规定为大家选择一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从琼山区购房者银行账户扣除月供。

9、收房验房：等到一切贷款手续办妥之后，琼山区购房者就可以在家等待开发商的收房通知了，这时要注意合同中的收房时间。接到收房通知之后就就是验房了，在验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

琼山区楼盘排行

1、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，楼盘卖点，小区内设有泳池和公共绿地。。

2、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，楼盘特点，泳池、篮球场、户外健身器材、室内健身房。。

3、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），

4、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，周边娱乐有冼夫人纪念馆 (3公里)西秀海滩公园 (15公里)美林公园 (11公里)西海岸高尔夫 (12公里)贵族游艇会 (15公里)。

5、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，周边娱乐有琼山金马度假休闲山庄 (2公里)琼崖红军改编旧址 (2公里)。

6、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），

7、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，物业费1.98元/平米/月。

8、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

9、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，位于海口高铁东站东站广场。

10、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，绿化率40%。

琼山区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼山区在二手房市场的表现极佳。

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