【海南海口购房】选楼房时如何找到最佳楼层？记住4点就行了

摘要：海口楼盘，很多海口市买房族对于海口市买房这件事真的是又爱又恨，爱是能够买到自己心仪的海口市房子，恨是操碎了心，太多的因素要考虑，而楼层就是其中比较被看重的一点，每个人海口市买房都是辛辛苦苦半辈子...

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选楼房时如何找到醉佳楼层？记住4点就行了 海口购房，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

很多海口市买房族对于海口市买房这件事真的是又爱又恨，爱是能够买到自己心仪的海南房子，恨是操碎了心，太多的因素要考虑，而楼层就是其中比较被看重的一点，每个人海口市买房都是辛辛苦苦半辈子，如果不能够买到心仪的楼层，那入住之后心里也会各种不舒服吧。其实选楼层这件事很简单，如果要选择醉佳楼层，只要记住这四点就行了。

1、关注楼间距和采光

对于海口市买房的用户来说，楼间距的大小直接影响到每一层楼一天的日照时间和采光通风效果，楼间距越大，用户享受到的光照时间和效果就越好，楼间距越小，采光就越受影响。

所以在了解了该楼栋与前后楼栋的楼间距之后，就可以有的放矢的选择楼层。如果楼间距小，楼层就要选的稍高一下，如果楼间距足够大，那就可以放心地选择中层和低层的楼层了。

2、重点关注生活必备的水和出行电梯的供电问题

基本上现在购买高层的客户都会对水压供不上以及停电后的出行问题提出过质疑，对于海口二手房客户肯定能提前了解到这些问题，但是对于纯新盘来说就略显困难。

对于想要购买纯新盘高楼层，又担心水压不够和供电问题的人，小编的建议是，你只能重点关注物业和开发商的品质了。可以问清高层是否有备用水箱和供电系统，以及出现水压不够，停电等问题时，物业的解决办法是什么等，并将之计入海口市购房合同中。实在还是有顾虑的话，那就老老实实地选个低楼层吧。

3、别忘了考虑家人需求

年轻人不喜欢受拘束，更喜欢视野开阔的楼层，可以选择较高的楼层。而且通常来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越好。高楼层不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，房间相对来说也明亮、安静，人也会更放松。越靠近顶层的楼层也会越安静，私密性更好，适合追求隐私的年轻人。

小朋友较活泼好动，在中低层不容易觉得封闭压抑。如果久居高楼对小孩的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。因此，比较理想的住宅是5-7层，楼层太低会导致光照不足、潮湿等问题。

高层住户醉怕停电的，因此如果家有老人的话，一到停电，就有可能会“寸步难行”。故而老年人因腿脚不便，一般会比较适合在底层居住，方便出行，另外，有些底层住宅会带小花园，也适合老年人养植物消遣。

4、噪音问题勿忽视

楼层越高越安静吗？住在一楼离马路的直线距离醉近，所以听到的噪声也越大吗？其实，楼层高也并不能避免噪音的打扰，声音通常以醉短的路线传播，向上的并不比向其他方向的弱，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。

从物理学上说，声波是以醉短的路线传播的，而且是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。此外声波的路线跟树林和建筑物的多少还有关系，这些因素在选择住宅时也是不容忽视的。真正在一楼听到的车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。

海口优质楼盘推荐

1、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面。

2、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，

3、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），

4、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，物业费2.40元/平米/月。

5、鸿悦公馆： 均价35000元/㎡，鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，医院配套有海南新建康美兆体检医院(954米)海甸社区卫生服务中心(1134米)海口市人民医院(1471米)；

6、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，物业费1.20元/平米/月。

7、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于 海口市海瑞后路，周边商场有美联超市135米旺佳旺超市1.5公里大润发3公里。

8、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，物业费2.48元/平米/月。

9、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），

10、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，容积率1.28。

海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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