房贷首付多少最划算？观澜湖房屋贷款需要多长时间？

摘要：观澜湖楼盘，观澜湖买观澜湖房子要的就是资金，尤其是现在观澜湖房价这么贵，如果没有足够的钱，是不可能买到合适的观澜湖房子的。很多人观澜湖买观澜湖房子的时候，都会考虑下先付首付款，在选择贷款观澜湖买房，但是不同地区不同...

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房贷首付多少醉划算？观澜湖房屋贷款需要多长时间？ 观澜湖房地产，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源

观澜湖买观澜湖房子要的就是资金，尤其是现在观澜湖房价这么贵，如果没有足够的钱，是不可能买到合适的观澜湖房子的。很多人观澜湖买观澜湖房子的时候，都会考虑下先付首付款，在选择贷款观澜湖买房，但是不同地区不同楼盘的首付款政策是不一样的，那么，房贷首付多少醉划算？房屋贷款需要多长时间？接下来我们一起说说吧。

房贷首付多少醉划算？

1、首付就是观澜湖买房时按国家比例支付的比较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

2、据了解，首付款目前市场上观澜湖新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的观澜湖房子，首付要准备20－30万左右。而观澜湖二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。

3、房天下网小编建议，“观澜湖买房首付”因地而异！具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

4、以北京为例：目前，首套和二套住房公积金个人贷款的比较低首付款比例均为20％，首套房贷款的比较高额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。具体可贷额度，您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。

5、业内人士介绍，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房的，为第二套住房。申请贷款时，借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）。

房屋贷款需要多长时间？

1、通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说近观澜湖买房办贷款的太多了。审批通过，拿到海南房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

2、如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

3、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10－15个工作天，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

文章即是小编给大家解读的关于房贷首付多少醉划算以及房屋贷款需要多长时间的相关知识了，希望能够对大家有一定的帮助。房贷首付款是很多业主都在关注的事情，因为现在几乎观澜湖买观澜湖房子醉低的门槛就是首付款，弄明白首付很重要。

观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。，观澜湖房产网

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