海南三种婚前房产证加名字的情形手续不一样

摘要：海南东方购房， 婚前东方市房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇，根据每人具体情况的不同，办理的方法也会有所不同，比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前东方市房产证上加名字，又也应...

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三种婚前房产证加名字的情形手续不一样 海南东方市买房，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

婚前东方市房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇，根据每人具体情况的不同，办理的方法也会有所不同，比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前东方市房产证上加名字，又也应该怎么做呢？

婚前东方市房产证上加名字——有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、东方市房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理东方市房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理东方市房产证上加名字所需费用：110元

手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的东方市房产证。

4、新东方市房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

婚前东方市房产证上加名字——有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理东方市房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

婚前东方市房产证上加名字——无直系血缘关系

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在东方市房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的东方市房子记税纸就是50万。

小结：

婚前东方市房产证上加名字的办理方法您了解清楚了吗?婚前东方市房产证上加名字是个见仁见智的问题，每个人都有自己的理解，或许醉重要的是夫妻之前的信任和理解，多一分信任想必能少许多烦恼。

海南东方市购房。。。海南东方买房优势：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。

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