临高县房子——房屋面积如何计算？买房子会赠送房屋面积吗

摘要：临高县，很多朋友在购临高买房屋之前都会问，买一套海南房子需要多少钱？其实这个问题并没有固定的答案，因为购买一套海南房子要看当时的临高房价是多少？你要购买多大面积的海南房子？这是决定一套海南房子...

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房屋面积如何计算？买房子会赠送房屋面积吗 海南临高县房产网，临高独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

很多朋友在购海南买房屋之前都会问，买一套临高县房子需要多少钱？其实这个问题并没有固定的答案，因为购买一套临高县房子要看当时的临高县房价是多少？你要购买多大面积的临高县房子？这是决定一套临高县房子价格的两大因素，现在海南买临高县房子有的是按照建筑面积计算的，而有的是按照套内面积计算的，那么房屋面积到底如何计算呢？海南买临高县房子会赠送房屋面积吗？

房屋面积如何计算？

1、建筑面积

房屋的建筑面积主要由两部分组成，套内面积和公摊面积，现在大多数的开发商都是按照建筑面积来出售临高县房子，所以临高购房者还是很有必要了解清楚建筑面积是如何计算的。建筑面积一般是指整幢房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层外围水平投影面积之和的这部分面积，通俗点说，建筑面积主要包括阳台、走廊、楼梯、地 下室等在2.2米以上（含2.2米）的建筑的面积。

2、套内面积

套内面积通常情况下比建筑面积要小很多，因为要出去公摊面积这一部分，套内建筑面积，通俗地说就是分户门内建筑中轴线范围内的建筑面积与阳台建筑面积之和。事实上套内面积才算是我们购海南买房屋之后，真正能够使用的这部分面积。

海南买临高县房子会赠送房屋面积吗？

很多开发商在销售临高县房子的时候都会声称海南买临高县房子赠送面积，但这部分面积是否真的是赠送给你的，还需要临高购房者自行判断，通常情况下开发商会赠送的房屋面积主要包括以下几种：

1、送小院

海南买临高县房子送小院是针对购买底层临高县房子的临高购房者，很多临高购房者明知道购买底层临高县房子的缺点，但还是会选择购买底层的临高县房子，主要就是收到了送小院这一承诺的诱惑。临高购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的，实际上，一层小院应属于公共面积，临高购房者虽然可以使用，但小院并不是属于你私有的。

2、送阳台

有阳台的临高县房子大家都喜欢，有阳台的临高县房子室内采光条件也更好一些，开发商所谓的赠送阳台是否真实那就不一定了。根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；而如果阳台是属于主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积，这种情况下，开发商实际上只赠送了一半的阳台给你。

3、送阁楼

现在大多数的小区都是高层住宅了，带阁楼的临高县房子也越来越少了，但如果临高购房者遇到海南买临高县房子送阁楼的这种情况还是要注意一下。首先临高购房者要确定阁楼是否符合建筑规范，千万不要买到了违规建筑，其次结合自己的家庭成员来看，如果有老人和小孩子的家庭，千万不要为了阁楼而去购买顶层的临高县房子，这样只会给自己带来更多的不便。

以上就是关于房屋面积如何计算以及海南买临高县房子会赠送哪些面积的介绍了，其实开发商赠送的大部分面积都只是一种招揽客户的噱头，正所谓羊毛出在羊身上，即使开发商赠送的面积确实是多出来的部分，临高购房者也要注意这部分面积的成本是否被加进了临高购房成本中了。

临高县买房优势：海南临高买房，临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。

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