海南买房技巧——新城房子购买流程是什么？新城房子购买时应该注意什么？

摘要：亚龙湾新房，房屋现在是所有人都在意的点，而有的人现在有房，有的人则没有，没有房的人在思考购买第一套房，而有房的人则在想购买二套房，然而现在的海南房价对于一些人来讲并不好，而且现...

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新城房子购买流程是什么？新城房子购买时应该注意什么？ 海南亚龙湾房产，亚龙湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在亚龙湾购房。

房屋现在是所有人都在意的点，而有的人现在有房，有的人则没有，没有房的人在思考购买第一套房，而有房的人则在想购买二套房，然而现在的亚龙湾房价对于一些人来讲并不好，而且现在的房屋进行交易时流程也很繁琐，那么问题就来了，新城海南房子购买流程是什么？新城海南房子购买时应该注意什么？

新城海南房子购买流程是什么？

1、海南亚龙湾买海南房子一定要了解，房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所海南购海南房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、如果我们买的海南房子是期房，了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

3、确认买卖双方合法身份，签署海南亚龙湾房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳海南购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

4、必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入海南亚龙湾买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。海南购房后应尽快办理海南亚龙湾房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

新城海南房子购买时应该注意什么？

1、在旧房交易中，产权证是醉重要的。由于房屋不同于其他日用品，价纸量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市亚龙湾房地产管理法》第59条规定：＂国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。＂

2、要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的海南房子，即使海南房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到亚龙湾房地产管理部门查询此产权的真实性。

上述内容主要所描述的就是小编对于新城海南房子购买流程是什么？新城海南房子购买时应该注意什么的具体介绍，房屋的一个交易流程现在可并不简单，操作时如果稍有不慎，那么都有很大的可能会引发问题出现，而醉需要我们去注意的一些点，在文中小编也都介绍到了。

亚龙湾楼盘排行

1、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，物业费4.8元/平米/月。

2、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），容积率2.32。

3、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于天懋中央大道，开发商是海南天懋touzi有限公司。

4、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。

5、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧，医院配套有农垦南新医院 (900米)吉阳镇卫生院荔枝沟分院 (1公里)；

6、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，医院配套有海南省农垦三亚医院 5.98公里 三亚市中医院 9.28公里 三亚市人民医院 7.89公里；

7、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），容积率3.95。

8、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），产权年限70年。

9、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），周边餐饮有重庆饭店(910米)四川人酒楼(920米)新城酒家(563米)福满楼酒家(620米)。

10、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，周边娱乐有三亚梦幻水上乐园(210米)三亚槟榔河黎梦温泉(2.18公里)红树林国际影城(4.61公里)博纳影城(三亚美丽之冠店)(8.13公里)。

亚龙湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi亚龙湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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