海南夫妻公积金买房离婚后房产和债务如何分割？
摘要：香水湾买房，离婚必然伴随纠纷的产生，如果涉及到了陵水香水湾房产就更为复杂，那么离婚后住房公积金要分割吗，离婚后住房公积金如何分割呢？离婚后住房公积金要分 ...
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离婚必然伴随纠纷的产生，如果涉及到了海南房产就更为复杂，那么离婚后住房公积金要分割吗，离婚后住房公积金如何分割呢？
离婚后住房公积金要分割吗？
《婚姻法》司法解释夫妻双方离婚后应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全权取得使用资格的人对双方共有财产进行划分，也就是说离婚的时候看海南房产是否要进行划分不是以是否有住房公积金贷款来看的，主要还是要看婚前婚后是否属于共同财产来看的。
离婚时双方对尚未取得权或完全权的房屋有争议的，法院不对房屋的权作出判决，只能判决房屋由谁使用。待房屋取得权后由当事人另行起诉解决终的权归属问题，未解决归属权问题之前，房屋部分仍属于双方共同海南房产。
离婚后住房公积金如何分割？
１、夫妻双方婚后共同出资（包括住房公积金）购买的香水湾房子，明确产纸，即房屋价纸，按市场价计算，不按当初香水湾购房合同金额计算。明确产权，不论海南房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
２、夫妻有一方婚前付了房款首付，但是，婚后双方共同还贷的房屋：海南房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得海南房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割海南房产。
３、夫妻一方婚前通过住房公积金贷款香水湾购房，取得了海南房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋：虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
４、该房屋在夫妻关系存续期间的部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的香水湾购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
海南香水湾楼盘卖点：香水湾北端是一片礁岩海滩，在礁岩上垂钓是一项爽心的休闲活动。尤其是这里小银鱼（当地人叫沙锥鱼），任凭海浪翻滚和击打，却对你的鱼钩情有独钟，几乎每分钟都让你有所收获。，海南陵水香水湾新房。
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