【海南琼山区买房】琼山区购房合同啥时候给业主

摘要：琼山区房地产，1、在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以海南购房者在还完贷款前是拿不到海南购房合同的。不过，在签完合同后1个...

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琼山区购房合同啥时候给业主 海南房子，琼山区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以琼山区购房者在还完贷款前是拿不到琼山区购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

2、琼山区购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭的话，琼山区购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。

3、如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。

1、琼山区购房合同份数在实际操作中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。一般为海南买房一本，卖房一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，此外，还会多签2-3份备用。业主手中至少应该持有一份房屋买卖合同，并且每份合同都具有同等的法律效力。

2、琼山区购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和海南房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

1、对楼盘价格作好心理准备目前受大环境的影响，楼市价格处于不断变动中。在琼山区购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是您能承受的房屋总价是多少，根据该总价，您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。这样的计算有利于您判断在什么地段琼山区购房以及房屋的购置面积情况。其次，对琼山区房价的上升或是下降要做好准备。很多琼山区购房者在购置房屋时都希望琼山区房产能在今后生纸。这也要从两个方面来进行判断。

(1)如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响琼山区房价生纸的因素。

(2)如果是touzi或自住兼touzi，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业类型)。

2、对琼山区购房区域作好心理准备通过第一步的价格准备之后，您会对适合您支付能力的琼山区购房区域有一个大致的判断。下一步就是如何选择琼山区购房区域了。据武汉市情，琼山区购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待完善，但社区规模大，价格较低。

3、因此选择不同的区域代表您选择了完全不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合您，可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断，也可以到两种不同的区域体验一下。从小的方面来说，如果不愿意自己的生活因为琼山区购房出现太大的改变，应考虑琼山区房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。如果有小孩，教育设施也应该考虑到位。

海南琼山区楼盘卖点：海口市琼山区水源充足，岛内醉大的河流南渡江流经琼山区旧州、云龙、龙塘、府城地区和国兴街道，海南琼山区购房。

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