海南房地产——买了小产权海南房子怎么办？小产权房如何交易？

摘要：海南儋州新房，房屋现在的类型很多样，而不同种类的房屋在产权上面也有一个差别，有的房屋由于一些因素的变动，所以称为小产权房，小产权房不算是一种非常好的房屋，而且在进行交易办理的...

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买了小产权海南房子怎么办？小产权房如何交易？ 海南儋州市房子，儋州买房前你对房子了解多少？儋州买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为儋州买房到底纸不纸呢？

房屋现在的类型很多样，而不同种类的房屋在产权上面也有一个差别，有的房屋由于一些因素的变动，所以称为小产权房，小产权房不算是一种非常好的房屋，而且在进行交易办理的时候也会经常的出现问题，有些人购买后则后悔了，那么问题就来了，买了小产权儋州市房子怎么办？小产权房如何交易？

买了小产权儋州市房子怎么办？

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且儋州市购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的儋州市购房款，这是醉直接的方法。

2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。

3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

小产权房如何交易？

1、买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的儋州市房产证，注意儋州市房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看儋州市购房时的相关凭据，比如儋州市购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、交定金与签合同

看好儋州市房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。儋州市房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

上述内容主要所描述的就是小编对于买了小产权儋州市房子怎么办？小产权房如何交易的总体介绍，购买了小产权房大家不用很着急，可以再去进行出售，如若说没有交易完毕，可以选择小编在文中提到的一些方法去进行解决，而交易小产权房也不是容易的事情，在这件事情办理以前大家就得把几个关键点弄清楚。

海南儋州楼盘卖点：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增纸效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。，儋州市新房。

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