【海南房子】开发商为什么要马袅湾购房者交贷款保证金

摘要：临高马袅湾楼盘，因为按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至海南房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷...

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开发商为什么要马袅湾购房者交贷款保证金 海南马袅湾购房，马袅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

因为按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至海南房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

1、提交按揭贷款申请：如果马袅湾购房者是买马袅湾新房的话，大多数马袅湾新房的销售处都有合作银行在现场，马袅湾购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于马袅湾购房者来说只要配合好就可以了，一般在马袅湾购房者在提交好申请书之后，银行会对马袅湾购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，马袅湾购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃临高马袅湾买房。

3、签订贷款合同：审核通过之后，马袅湾购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，马袅湾购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知马袅湾购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款：办理完以上手续之后，马袅湾购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

马袅湾楼盘排行

1、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，周边商场有万家惠超市(临高店) (22公里)国美电器(临高店) (22.8公里)易捷便利(跃进路) (23公里)。

2、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），

3、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，周边商场有小区内超市，百家惠超市。

4、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），产权年限70年。

5、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)临高角旅游区 (12公里)。

6、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处。

7、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，绿化率37%。

8、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，产权年限70年。

9、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，绿化率40%。

10、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于碧桂园·小城之春，开发商是海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司。

马袅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在马袅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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