海南新房解析——公租房可以买吗？买房时不能购买哪些房子？

摘要：琼山区房产，很多朋友现在都希望可以申请到公租房，因为公租房的价格是比较美丽的，而且公租房的环境也比较好，好多公租房都是小区房，这样的海南房子相比大家都希望得到吧，不过想要申请到...

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公租房可以买吗？买房时不能购买哪些房子？ 海南琼山区房价，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

很多朋友现在都希望可以申请到公租房，因为公租房的价格是比较美丽的，而且公租房的环境也比较好，好多公租房都是小区房，这样的琼山区房子相比大家都希望得到吧，不过想要申请到公租房是有一定的条件的，大家必要符合条件才能申请，看到这里有的朋友可能会问：公租房可以买吗？那海南买房时不能购买哪些琼山区房子？

公租房可以买吗？

公租房可以购买，琼山区购房有相应的购买条件，很多城市都必须要求琼山区购房者要租赁公租房五年以上才能购买，公租房是属于政府或者公共机构，是由政府touzi或政府提供政策支持的其他touzi主体，供应对象主要无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体，对于公租房可以先申请租赁，后续根据情况决定是否购买。

海南买房时不能购买哪些琼山区房子？

1、质量问题频出的琼山区房子

很多人琼山区购房都是属于刚需琼山区购房，一般都是购买来自己居住的，但是如果琼山区购房者发现想要购买的琼山区房子存在质量问题的话，就要谨慎决定了，因为有质量问题的琼山区房子在今后可能会频繁出现问题，带来各种烦恼，也相信各位购不想花费了大半辈子的积蓄买一套有质量问题的琼山区房子，在琼山区购房之前可以多关注新闻，如果发现被曝光的楼盘，琼山区购房者就更加不能购买了，否则能就会让你苦不堪言。

2、产权不清晰的琼山区房子

琼山区房子有些是有产权的，有些则没有产权，没有产权的琼山区房子肯定是不正规的，素以海南买琼山区房子一定要买有产权的，只有正规的琼山区房子才不会存在纠纷，所以在购买的时候要注意琼山区房子的产权或者琼山区房子的产权是否清晰，产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”，琼山区购房之前可以先去了解清楚，确认没问题再去不动产登记中心进行过户转移登记，此外还要看房屋有没有抵押、查封等现象，如果有那醉好也不要购买，因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。

3、凶宅

凶宅一般出现在琼山区二手房当中，因为琼山区二手房是居住过的琼山区房子，而在购买的时候对于之前的情况是很难打听到的，所以也不排除遇到凶宅的可能，但是凶宅往往是寓意不好的琼山区房子，对于这类琼山区房子，很多人都是比较忌讳的，而且这类琼山区房子的市场价纸不会太高，如果买了凶宅，可能会导致在夜深人静的时候有一点点风草动就难以入眠，这样会严重影响休息问题，再者就是这类琼山区房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，到时候只能压价低价出售了，这样岂不是亏了。

4、户型差的琼山区房子

很多人琼山区购房都是要看琼山区房子的户型的，对于户型好的琼山区房子，相信大家都是喜欢的，如果遇到了的琼山区房子户型不好的话，就要三思之后再考虑购买了，特别是要注意一些特价房，有的琼山区房子之所以便宜是因为琼山区房子存在问题，就有可能存在楼层、户型、朝向不好，采光不足等问题，出现比较多的情况就是有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，但是这种琼山区房子往往会有很多问题，比如面积比上不好，厨房偏小、客厅开间不够等。

上面就为大家讲到的关于公租房可以买吗？海南买房时不能购买哪些琼山区房子的内容了，一般来讲，公租房主要为以租赁为主，但是想要购买也是可以的，只是购买也有条件，大家需要满足这些条件才能购买，具体的在上文也讲到了，大家在海南买房的时候要注意有些琼山区房子是不能购买的，不要到时候买了之后再后悔。

琼山区优质楼盘推荐

1、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店。

2、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，物业费待定元/平米/月。

3、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，容积率1.80。

4、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区，物业公司是海南华亿时代房地产有限公司。

5、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于恩祥·新城，开发商是海南恩祥新城实业有限公司。

6、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），绿化率40%。

7、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），绿化率30.87%。

8、和沐天成： 均价7000元/㎡，位于学院路12号。

9、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），

10、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，医院配套有三甲医院；

琼山区年平均温度17~20℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。

买房电话：18089828470

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