海南二手房过户税费有哪些？二手房过户费怎么算？

摘要：屯昌房产，如果大家决定购买二手房，那肯定就会在购买的过程中把屯昌县房产证进行过户，这是必须的也是最重要的一步，只有屯昌县房产证过户给了自己，才能算是把屯昌房子买下来了，屯昌房子才是真正属于自...

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二手房过户税费有哪些？二手房过户费怎么算？ 屯昌县房地产，屯昌买房要掌握些简单的屯昌房产知识，屯昌房地产相关专业知识入门并不易。

如果大家决定购买海南二手房，那肯定就会在购买的过程中把屯昌房产证进行过户，这是必须的也是醉重要的一步，只有屯昌房产证过户给了自己，才能算是把屯昌县房子买下来了，屯昌县房子才是真正属于自己的。不过过户也有相关的手续，也会收取相关的费用，那么什么是公积金啊？交纳住房公积金对有什么好处？

海南二手房过户税费有哪些

1、营业税（税率5.55％卖方缴纳）：转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）：征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购海南买屯昌房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套屯昌房产交易价格较低的1％退还。

海南二手房过户费怎么算

海南买房人应缴纳税费和契税（房款的3％），具体的还需要看屯昌县房子的情况。2018年海南二手房过户费用包括以下几个方面的费用：

1、海南二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、海南二手房过户登记费：普通海南二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、海南二手房过户核档费：50元／宗。

4、海南二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置海南二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

5、海南二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

6、海南二手房过户营业税及附加：屯昌房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。海南二手房过户个人所得税：所海南购房屋不满五年上市交易时收取。

以上就是什么是公积金啊？交纳住房公积金对有什么好处的全部内容，在海南买房的时候大家会交各种各样的税费，所以我们应该了解清楚哪些地方需要缴纳税费，这些税费是怎么收取的，需要办理什么手续，这样才不至于把自己搞混淆了，今天就着重讲到了海南二手房的过户税费，大家理应了解清楚。

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