海南交房要怎么验房

摘要：文昌市，1、对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。2、测量地面水平差和层高：测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都...

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交房要怎么验房 海南文昌新房，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

1、对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。

2、测量地面水平差和层高：测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都是可以接受的。

3、检查烟道：拿一张纸，点燃了，放在烟道下方，看下烟气会不会被吸走。

4、门窗：检查每一个门窗的密封性是否良好，还有就是开关的灵活性。

5、对煤气表检查：把冒烟的纸，放在报警器的附近，查看灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀。

6、检查卫生间下水管孔距：孔距指地面上的中心到墙的距离，测量时数据大于30厘米属于正常情况。

7、通过闭水实验检查防水：交接的时候，一般防水都会做好来，我们可以在闭水试验，检查漏水情况。

8、检查空调孔、排气孔：空调孔、检查有没有出现里高外低的情况。要是有的话，要马上进行整改，以免雨水倒灌。排气孔、检查有没有预留了排气孔。

9、检查电路和插座：利用万用表检测电路的情况，要是发现短路要马上处理。

其实根据图纸建造的文昌房子面积难以精确到100%，为此，国家也制定了3%的面积浮动，当面积误差比超过3%时：你可以选择退房：文昌市房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付海南房价款退还给买受人。或者不退房：面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款由买受人补足;超出3%部分的海南房价款由文昌市房地产开发企业承担，产权归买受人。

当产权登记面积小于合同约定面积时：面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)部分的海南房价款由文昌市房地产开发企业返还买受人。绝对纸超出3%部分的海南房价款由文昌市房地产开发企业双倍返还海南买房者。

文昌楼盘排行

1、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，

2、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，

3、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），生活配套有文昌市第二农贸市场(5.1公里)诒喜市场(3.4公里)工商银行(4.6公里)农业银行(5公里)。

4、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，容积率3.37。

5、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，产权年限70年。

6、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，周边餐饮有业主餐厅 500米 永恒蛋糕(清澜分店) 2公里。

7、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，生活配套有2500㎡商业中心，小超市、餐饮。

8、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，物业费1.80元/平米/月。

9、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，

10、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，周边娱乐有石头公园 (31公里)铜鼓岭 (30.2公里)高隆湾滨海浴场 (961米)椰子大观园 (3.7公里)。

文昌独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来文昌在二手房市场的表现极佳。

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