保亭如何拿他人房产证贷款

摘要：保亭楼盘，必须先征得想要用来抵押的保亭县房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意。房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记。如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一...

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如何拿他人房产证贷款 保亭县二手房，保亭买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进保亭购房误区里。

必须先征得想要用来抵押的海南房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意。房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记。如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。

1、申请前，要做到贷比三家：银行的规模和实际情况不同，其政策和风控手段也存在差异，所以我们能看见申请类似的贷款方案，不同银行对借款人和抵押物的要求是不一样的。也就是说，同一套海南房子同一个借款人在A 银行可能不符合贷款要求，但在B银行却可以申请贷款。所以，为了能申请到更适合自己的方案并降低贷款成本，借款人可以多咨询几家银行，做到“贷比三家”。

2、借款人和海南房产都要符合银行要求：申请抵押海南房产证贷款时，银行不仅对借款人的资质有要求，对海南房产也有要求，并不是有海南房子就可以贷款。借款人资质要良好且具备还本付息的能力，海南房产的楼龄不可过高、面积适中、产权清晰、有变现能力、能正常交易等。二者有一个不符合银行要求的，抵押海南房产证贷款申请就可能被银行拒之门外。

3、用他人海南房产申请贷款需征得对方同意：如果借款人想办理抵押海南房产证贷款，但是名下无房或名下海南房产不符合银行要求，可以考虑用他人名下的海南房产作为抵押。前提是需征得海南房子产权人和共有人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书。

4、贷款被拒，可借助担保公司的渠道：抵押海南房产证贷款的门槛虽然比其他贷款产品低，但是借款人和海南房产也要符合银行的相关规定才行。申请抵押海南房产证贷款因个人或海南房产问题吃了“闭门羹”的不在少数，原因主要有借款人征信记录逾期多、负债高、征信查询次数多、无稳定收入，海南房子楼龄超过30年、面积过小、非住宅等。遇到这些情况吃了“闭门羹”，借款人可借助担保公司的渠道提高银行贷款成功率和效率。有实力的担保公司熟悉银行的政策和贷款产品，通常有银行的授信额度和合作产品，可快速为借款人匹配合适的贷款银行，并利用绿色通道加快审批。

5、贷款结清后，需注销抵押：抵押海南房产证贷款结清后，海南房子仍处于抵押状态。借款人要到银行开具结清证明，然后到相关部门注销抵押登记，这样海南房子才完全属于自己。否则，海南房子将无法正常交易或办理贷款。

保亭买房优势：保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南醉长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。，保亭二手房

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