海南二手房——常见的购房陷阱有哪些？如何避免掉入陷阱？

摘要：海南海南省买房，开发商为了谋取利润，卖海南房子的时候必然会设计一些套路，海南买海南房子的人一不小心就会掉进开发商的陷阱里。这些海南购房陷阱看着不咋地，可坑你的钱可不少，因此对于海南买房，你可是要擦...

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常见的购房陷阱有哪些？如何避免掉入陷阱？ 海南省买房，越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南。

开发商为了谋取利润，卖海南省房子的时候必然会设计一些套路，海南买海南省房子的人一不小心就会掉进开发商的陷阱里。这些海南购房陷阱看着不咋地，可坑你的钱可不少，因此对于海南买房，你可是要擦亮眼睛了，那么常见的海南购房陷阱有哪些？如何避免掉入陷阱呢？

一、常见的海南购房陷阱有哪些？

1、配套陷阱

不少人海南购房是带有明确的目的性的，例如有人看重学区、有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活息息相关。而不少开发商会在广告中把一些规划还未确定的配套写入其中，有的配套明知不可能实现，也是大肆宣传，对海南购房者造成误解。

2、特价陷阱

有些楼盘在节假日会打出让人惊喜的“特价房”广告。有些特价房是以“特价、低价”为幌子，吸引海南购房者注意的。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些海南省房子。小编建议海南购房人要通过各种渠道获得房屋信息，一定要看仔细、权衡好性价比，不要被抢购的气氛和诱人的价格所迷惑了。

3、虚假宣传陷阱

很多海南购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑，但其实很多广告都是不靠谱的，其中藏着很多猫腻。对此，小编建议大家在海南购房时除了要仔细阅读海南购房合同内容外，还应尽可能地将广告宣传的内容全部载入正式的合同中。

4、内部认购陷阱

有的开发商打着内部认购的旗号对外销售海南省房子，不少海南购房者因贪图便宜，结果都上当了。殊不知，即便自己去海南买海南省房子，也能够享受到这些所谓内部认购的价格，甚至可能更低。因此，海南购房者不要看到内部认购就急着付定金，要知道这很可能只是个噱头。

5、赠送面积陷阱

也有很多人因为有赠送面积而购买了某套海南省房子，觉得自己占了便宜，花了一室海南省房子的钱买了个两室的海南省房子。其实这种想法是不对的，很多开发商说面积是赠送的，其实那是你应该拥有的面积，无需再掏钱。

二、如何避免掉入陷阱？

1、要有强烈的法律意识

对于海南购房者来说，挑选所海南购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要知道在尚不规范的海南房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士咨询、了解有关海南购房方面的法律规定、知识是十分必要的，只有这样才有可能较好地维护自己的合法权益。

2、要充分行使法律赋予的权利

目前在海南房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与海南购房者之间信息极不对称。为此，消费者要摆正心态，海南购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大的经济损失。

3、要认真签约，保留好证据

在海南购房过程中，不要轻易相信开发商（售楼人员）的承诺。希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。

海南买房优势：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。，海南买房

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