海南省有房贷的房子还可以抵押贷款吗

摘要：海南房产网，有房贷的海南省房子可以抵押贷款，不过要符合银行贷款的条件。这种情况的贷款都是二次抵押贷款，而且现在大多数银行有二次抵押贷款的业务，所以在贷款之前，必须要满足银行贷款条...

团购威信：⒈8O89828470

有房贷的房子还可以抵押贷款吗 海南买房，海南买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

有房贷的海南省房子可以抵押贷款，不过要符合银行贷款的条件。这种情况的贷款都是二次抵押贷款，而且现在大多数银行有二次抵押贷款的业务，所以在贷款之前，必须要满足银行贷款条件，比如说还款要还到一定的时候才可以申请贷款(一般是一年之后)，有足够强的还款能力，还款期间没有逾期情况等。

1、在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对海南房产的价纸进行评估，主要是对其生纸潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价纸。

2、在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明、海南房产证明、收入证明以及其他银行要求的证明材料。

3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。

4、行会根据海南房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。

5、核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

1、贷款额度：

(1)贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。

(2)房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。

2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市海南房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为，这也是海南房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。

4、价纸不能超过一次贷款后的价纸：是二次抵押贷款的权利价纸不得超出第一次抵押担保后房屋价纸的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。

海南买房优势：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。，海南省房地产

打折微信：18089⒏28470

海南房产 海南房产走势 海南房价多少 海南二手房 海南小户型 海南联排别墅 海南二手房 海南房子 海南房价走势 海南房价上涨 海南买房优势 海南购房 海南新楼盘 海南特价房 海南别墅