海南购房须知，挑选带装修二手房的注意事项

摘要：海南乐东龙沐湾，面对高昂的龙沐湾房价和城市的快节奏生活，越来越多的人选择购买带装修的二手房，一是能够省下装修的费用，二是能够说住就住，比较方便。但是二手 ...

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购房须知，挑选带装修二手房的注意事项 龙沐湾买房，龙沐湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙沐湾房产小白变成龙沐湾房产专家。

面对高昂的龙沐湾房价和城市的快节奏生活，越来越多的人选择购买带装修的龙沐湾二手房，一是能够省下装修的费用，二是能够说住就住，比较方便。但是龙沐湾二手房毕竟不是龙沐湾新房，经过长久的居住，可能在某些方面存在一些问题，海南购房者在挑选带装修的龙沐湾二手房时就要注意以下问题。

1．是否漏水

房屋如果漏水会给居住带来严重的影响，海南购房者挑选房屋时要注意任何可能有漏水问题的地方，进行仔细的检查。

尤其是卫生间，卫生间有很多电、水、热管道，装修过的龙沐湾二手房会把一些管道藏起来，海南购房者看房的时候就很难察觉到存在的问题，尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水影响自己的日常生活不说，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。

购买底层还要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况，返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况，仔细观察墙壁情况，看有没有水渍痕迹。

2．户型是否方正

买龙沐湾二手房和龙沐湾新房一样，都要考虑房屋的整体户型。醉好是选择方正的户型，房屋有效面积利用率更大一些，尽量避免不规则的户型，因为它造成浪费面积多，转而用装修去弥补了这些缺陷。看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。

3．检查管道

海南购房者买了带装修的龙沐湾房子以后，可能在一些方面想做小的改动，或者在较长一段时间后，会再次装修。所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，还需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。

4．屋内设备是否正常

买了带装修的龙沐湾二手房之后，海南购房者都要沿用之前的各种设备，为了避免日后出现问题责任不清，检查的时候若发现问题应尽早解决。

比如燃气管道、水管、门窗等，醉好是看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用，可以把水管，阀门都打开，厨房、卫生间也打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅，各个房间的门窗都打开看看，看门锁好坏，门上下沿是否严实。

5．注意龙沐湾二手房的年限和装修年限

海南购房者挑选的时候，还要注意一个问题，那就是房屋的剩余年限，对于带装修的龙沐湾二手房来说，还需要考虑房屋装修的年限。这是因为老装修风格会让人觉得落伍且不实用，而且装修这东西越是装久了，小毛病也会越多，因此要额外小心。

总而言之，买带装修的龙沐湾二手房有利有弊，谨慎小心些总是好的，尤其是带装修的，许多问题可能被装修掩盖住了，不是特别明显，所以更需要引起重视，发现问题及早解决，才能拥有一个满意的新家。

龙沐湾楼盘排行

1、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。

2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。

4、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。

5、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业公司是暂无资料。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。

8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

9、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。

10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。

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