【文昌市房产】买海南二手房跟房东谈什么

摘要：海南文昌楼盘，1、谈房屋产权问题：有些出售的房屋产权存在着夫妻双方共有、继承人共有、家庭共有等状况，而在文昌市购房者尚不明确知晓的情况下擅自处理共有财产并卖出，导致最终签订合同不被...

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买海南二手房跟房东谈什么 海南房地产，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、谈房屋产权问题：

有些出售的房屋产权存在着夫妻双方共有、继承人共有、家庭共有等状况，而在海南购房者尚不明确知晓的情况下擅自处理共有财产并卖出，导致醉终签订合同不被法律认可，因而定位无效合同。所以购买海南二手房时一定要明确产权问题，确保房东是具有房屋的唯一享有权利，若没有文昌房产证的交易则是对购买者极大的风险威胁，日后文昌房产极有可能被抵押转卖，在海南购房前一定要注意文昌房产证的问题，选择有文昌房产证的房屋购买。

2、谈房屋自身问题：

有些房东为了以较高的文昌房价卖出，因而隐瞒了部分房屋问题，以及房屋相关问题。例如，房屋本身是政策性住房，如经济适用房、房改房、安居工程，其本身就是有福利性质，在二次售卖时，会受到国家法律限制，可能导致合同与国家规定冲突，因此海南购房前一定要找房东了解清楚，避免损失的发生。

3、谈市政规划问题：

还有的住房受市政规划影响，可能面临拆迁，或是周边要建高楼或是高层住房，影响房屋采光和价格等，房东才急于出售甩，所以海南购房者在沟通时一定要全面了解其中的利害关系。

4、谈相关缴费问题：

也有些房屋在售卖时很可能已经长久不住，而拖欠物业费、电费、天然气、暖气、煤气等费用，海南购房者需要注意这些费用问题，因为很可能拖欠的费用已经数目不小，在一些高档小区物业费还是收费较高的，为避免不必要的额外经济负担，海南购房者一定要找房东确认好此类问题，应该房东缴清的账款别自己背锅。

1.提前了解海南二手房文昌房价信息：

大家都是知道房东给的是一个价，中介给的又是另外一个价格，中介给的价格是要比房东价格贵上一点的，这个时候就需要我们提前了解海南二手房的文昌房价信息，这个时候要是有售楼或者中介熟人的话，就比较方便的，这样是可以知道海南二手房醉便宜的价格是多少，这样还价的时候，也是知道一个底价，买海南二手房就会更加便宜的。

2.看房不要透露出很喜欢文昌市房子的态度：

在买海南二手房的时候，都是要去看看海南二手房的，去看海南二手房的时候，就要隐藏一下自己的表情，表情能在一定程度表达你的态度，看房不要透露出很喜欢文昌市房子的态度，不然中介或者房东是可以判断你的喜好，要是很喜欢这套文昌市房子的话，可能后面中介或者房东又会提价，到时候文昌市买房要花更多的钱。

3.和房东谈价格不要马上答应：

买海南二手房的时候，都是要和房东谈谈价格，当房东说谈谈价格的时候，就不要马上答应了，可以说“回家考虑看看”等犹豫的话，这个时候就房东或者中介是把握不住你的喜好了，可能房东会说便宜点的。

海南文昌楼盘卖点：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，文昌市房价。

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