海南房地产秘笈：房间拆改注意事项有哪些

摘要：海南陵水清水湾购房，1、顶面横梁不可拆有的业主装修时，觉得海南房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改...

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房间拆改注意事项有哪些 海南陵水清水湾房价，清水湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

有的业主装修时，觉得海南房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。另外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。

装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。

在拆改时不可动这类墙，这一点大部分屋主都明白，但是对于怎样的墙是承重类的，估计没有多少人能说清楚了，一般来讲，超过24cm以上的砖墙就属于承重墙了，是不能拆改的，而敲击时有声音的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改，当然建议在拆改时，请专业人员看一下，确定后再施工。

若是将房屋构建比作人的身体，那么墙壁内的钢筋就是人体的筋骨，因此若是在安设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，如果遇到地震，这样的墙体和楼板极易坍塌或断裂，另外梁柱也不可乱动，它主要是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会下落。

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