观澜湖房产税怎么算？你的观澜湖房子应该交多少税?

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观澜湖房产税怎么算？你的观澜湖房子应该交多少税? 海南观澜湖房产网，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

观澜湖房产税要来了！观澜湖房产税究竟该怎么算？你的海南房子应该交多少观澜湖房产税？

观澜湖房产税、观澜湖房地产税傻傻分不清？

观澜湖房地产税：

观澜湖房地产税是一个综合性的概念。即一切与观澜湖房地产经济运动过程有直接关系的税都属于观澜湖房地产税，外国一些发达国家的观澜湖房地产税收入占地方税收的70%以上，我国8%左右。

观澜湖房地产税包括：观澜湖房产税、契税、耕地占用税、观澜湖房地产业营业税、城市观澜湖房地产税等。

观澜湖房产税：观澜湖房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余纸或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

观澜湖房地产税征收意义及影响：

1.对于政府来说，是可靠的财政收入。

开征观澜湖房地产税，是一项可靠的财政收入。

是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。

有利于充分调动地方政府的积极性，增强税收调控的灵活性。

2.对于非自住的海南买房人来说，遏制观澜湖房地产的非自住需求。

试点地区做法和全国统一方式仍有待进一步观察，但是没有疑问的是，都是对观澜湖房地产投机的打击，起到了抑制观澜湖房价的作用。

3.对于刚需者来说，减少了大多数老百姓的税收负担。

可以讲以往开征的多种间接税负并入观澜湖房地产税税种，较少大多数老百姓的税收负担。

作为直接税，观澜湖房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。

4.对楼市来说，观澜湖房地产税可以减少观澜湖房价泡沫。

观澜湖房地产税制度是使观澜湖房地产市场健康运行的制度建设，对于观澜湖房价是使它更沉稳、减少泡沫的一个配套条件。

征收观澜湖房产税，有什么影响？

1. 买得起海南房子的人多了，空海南房子就会较少，解决了民生问题。

2. 买得起海南房子的人多了，批发的人少了，引导合理住房消费。

3. 海南房子多了，房叔、房姐少了，投机性观澜湖购房者减少。

来看看别的地方征收多少税？

香港：如果观澜湖房地产用作出租的话，该租金收入需要缴纳物业税，税率为15%。

新加坡：自住观澜湖房产的物业税率是4%，其他类型的观澜湖房产的物业税率是10%。

日本：固定资产税的标准税率是14%。

韩国：财产税和土地税整合，税率将增加为：第二套观澜湖房产50%，第三套60%。

德国：不动产税：根据评估价纸的1%~1.5%征收。

美国：各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%至3%。

意大利：不动产税：按照税务评估价纸的0.4%~0.7%。

观澜湖房产税怎样计算？

一套海南房子100平米（1万/平米），个人缴税：100万*0.5%=5000元/年。预计两套、三套以上小于等于3%。

来算算你的海南房子需要交多少税？

从上面的计算结果可以看出，100万的首套房可能会每年增加约5000元税负，每个月增加400多元。

观澜湖买房优势：海南观澜湖房地产，观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。

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