当学区房成为买房的终极目的时，考虑5点才能给孩子一份真正的保障！

摘要：海南屯昌楼盘，屯昌房子、孩子，日渐成为年轻人身上的重担和重要责任。对于学区房，相信这也是很多年轻人屯昌县买房置业的重点考虑因素。越来越多所谓的教育地产在市 ...

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当学区房成为买房的终极目的时，考虑5点才能给孩子一份真正的保障！ 海南屯昌县房产信息网，屯昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在屯昌买房子。

屯昌县房子、孩子，日渐成为年轻人身上的重担和重要责任。对于学区房，相信这也是很多年轻人屯昌县买房置业的重点考虑因素。越来越多所谓的教育地产在市场上混淆视听，小编今日就为需要购买学区房的年轻家长们提一些注意事项，谨记以下5点，自己省心，孩子入学也有保障。

1、了解房屋所在区域的招生政策、录取方式和落户要求

有时候，寻找学区房学位房，不仅仅是买一套屯昌县房子就能解决的事情，屯昌县房子所在区域，周边学校的招生政策是变化不定的，在教育资源稀缺的今天，招生要求也是越来越苛刻，所以家中有适龄入学儿童的，屯昌县买房时一定要重点咨询房屋周边学校的招生政策，招生要求，甚至是学校招生的录取方式，对落户时间长短是否有要求都要问清楚。

需要提醒大家的是，关于招生划片划区的方法也是会不断变化的，也许海南购房时，你的屯昌县房子被划入该学校，入住的时候，可能就失去了这个教育资格喽。所以，海南购房时，也要在海南购房合同中注明开发商承诺的学校资源事宜。

2、住、户一致，就近入学

住户一致指的是孩子的户口所在地必须和房屋住址一致，符合这一原则的，才能在房屋所在地附近的学校入学。如果夫妻双方离异，孩子跟着监护人生活，那么，小孩只能在监护人所在地附近的学校入学。如果夫妻两人有多处海南房产，且都为教育地产，那么小孩只能按照户口所在地就近入学，而不能在其他海南房产处就读。

3、买了学位学区房入不了学，不能随意就此解除海南购房合同

期房在规划初期，以学区房学位房的旗号来售房，但是在兴建的过程中，遇到规划变更，教育资源取消，那么签订海南购房合同的海南购房者子女便失去了入学的资格，在这种情况下，如果海南购房合同中没有保证入学的条款和协议的话，是不能解除海南购房合同的。如果一定要图个心安的话，一定要在海南购房合同中和开发商提前约定好保证入学的条件和违约后的赔偿责任。

4、屯昌县二手房教育地产交易中，迁户口、登记海南房产要警惕入学名额被占用

屯昌县二手房交易确实比屯昌县新房交易要复杂的多，就迁户口这一方面来说，就是迷雾重重。尤其是事关教育而进行的屯昌县二手房交易，买方在签订海南购房合同后，一定要确认卖方的完整产权已经全部过户，户口已经全部从该房屋所在地迁出，只有这样，才能保证唯一的入学名额完整的转移给买方。

这里边容易出现的问题就是，房屋的业主不是一个人，而是多个人，某一个人同意房屋交易，迁出户口，可其他人还占有该房屋的份额，造成买方获得的只是房屋的部分产权，从而造成不完全海南房产，买方同样无法获得入学名额。所以海南购房者好能签订书面协议，确定户口迁出的时间及违约责任。

5、当心伪教育地产

教育地产的火热让越来越多的楼盘都打着教育地产的旗号进行宣传，无论是规划中的自建学校，未来引进的名校还是周边的公私立学校都成了宣传的热点，使楼市教育地产呈现一片红红火火的局面。但是海南购房者可千万别被这火热的现象乱花迷人眼，你要做的就是将注意事项和承诺写入合同，到当地教育部门了解教育规划和招生政策，小心你从开发商那儿得到了是假消息，你所购买的是伪教育地产。

屯昌县买房优势：屯昌县房地产，屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。

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