海南房子分析|门面房过户契税要怎么算？门面房过户契税在哪交？

摘要：海南屯昌楼盘，生活中有许多门面房需要过户，而且门面房过户需要很多的手续，其中就有现在门面房过户契税。非专业的人员一般都不知道过户契税要怎么算，所 ...

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门面房过户契税要怎么算？门面房过户契税在哪交？ 海南屯昌县购房，屯昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

门面房过户契税要怎么算？门面房过户契税在哪交？

生活中有许多门面房需要过户，而且门面房过户需要很多的手续，其中就有现在门面房过户契税。非专业的人员一般都不知道过户契税要怎么算，所以若是需要门面房过户就要提前了解一下现在门面房过户契税要怎么算，门面房过户契税在哪里交。对于大家的困惑下面我们请人员为大家讲解一下现在门面房过户契税要怎么算？在哪里交？

门面房的契税过户税费怎么计算？

因为生活中有不少小客开始考虑将手中闲置的资金投入商铺写字楼等商业地产中也有一些人直接选择了转手就能坐收的二手商铺，所以我有必要了解一下商铺过户税费怎么计算？

１、成交价3％的契税；

２、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

３、成交总价万分之五的印花税；

４、差价30％－60％的土地税；

５、差额的5.55％税以及附加；

６、差价20％的个人所得税，这个差价＝成交总价－购入价－购入时所交契税－税－印花税－装修费用；如果所交易商铺之前曾有过贷款，也可将贷款所产生的利息减去，装修的金额不能超过购入价的10％，而且这些减去的费用必须提供国家规定的正规。

现在门面房过户契税在哪里交？

房屋买卖的权过户和转移登记，一般在海南购房者海南购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地海南房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。

相关材料：

１、申请表（原件）；

２、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；

３、房屋权证（涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证）（原件及复印件）；

４、土地使用权证（复印件，持原件核对）；

５、屯昌房地产买卖契约（原件）。

以上是为大家讲解的现在门面房过户契税要怎么算？在哪里交？有需要的大家就要详细地看看以上的关于商铺过户税费的计算以及商铺过户缴契税流程的讲解。只有对这些知识多一些了解，我们在门面房过户上才能从容应对。

海南屯昌楼盘卖点：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。，海南屯昌县房产信息网。

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